VERKAUFT!!!! Wohnen auf dem Land. Feines, kleines Landhaus in naturnaher Lage. VERKAUFT!!!!!
Feines, kleines freistehendes Wohnhaus in sehr ruhiger und naturnaher Lage ohne Durchgangsverkehr, nur Anlieger. Großzügiges Gartengrundstück mit ca. 1100 qm Fläche, alter Baumbestand, unverbaubare und sonnige Lage. Das Haus verfügt über ca. 100 qm Wohnfläche und ist komplett unterkellert mit einer Garage im Haus, sowie 3 weitere KFZ-Abstellplätze im Außenbereich. Eine umfassende Sanierung im Innen- und Außenbereich der Immobilie wurde im Jahre 2012 durchgeführt. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, das Bad und die Küche. Im ausgebauten Dachgeschoss ist der Grundriss komplett offen und ideal als Hobby/Freizeitraum oder Fitnessraum geeignet. Das Untergeschoss ( Keller) ist ebenfalls bei der Sanierung mit einbezogen worden. es wurde zusätzlich noch ein Duschbad mit WC erstellt. 2 große Kellerräume und direkten zur Zugang zur Innergarage. Große Gartenterrasse. Kaminofen. Eine Öl-Heizung sorgt für die wohlige Wärme. Sehr gepflegter Allgemeinzustand. Ideal für 2-3 Personen. Bezug im ersten Quartal 2026 möglich.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
1 Geschoss
1.101 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
282000 €282.000 €
2.820 €/m²
Provision für Käufer
Vermittlungshonorar in Höhe von 3.57 % incl. Mwst.aus dem notariellen Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
311.807 €1
Kaufpreis
282.000 €
Kaufnebenkosten
29.807 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.230 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.067 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.410 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fischbach, Niedereschach (78078)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dies Landhaus liegt in sehr ruhiger und sonniger Lage in einer Sackgasse in Niedereschach im Teilort Fischbach. Ein Kindergarten, sowie eine Grundschule sind vor Ort vorhanden. Niedereschach ist eine selbständige Gemeinde mit seine Teilorten Kappel, Schabenhausen und Fisch, im Schwarzwald-Baar-Kreis zwischen den Städten Rottweil, Königsfeld und Villingen-Schwenningen. Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar in 3 km entfernten Niedereschach mit einer sehr guten Infrastruktur vorhanden. Schule, KITA, Arztpraxen, 2 Supermärkte , Bank, Post, Tankstelle, Bäcker, Metzger, Fitnessstudio, Frisöre und eine gepflegte Gastronomie ergänzen dies für den täglichen Bedarf.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Informationen und Nachweise beruhen sich auf die Informationen der Eigentümerin, der Behörden und Ämter. Wir prüfen dies Informationen nicht auf Richtigkeit und übernehmen auch hiermit keine Haftung. Die Richtigkeit werden von den Käufer und Verkäufer geprüft, sofern dies gewünscht wird, von den Parteien. Wir bitten bei Ihrer Anfrage an uns, das Sie uns Ihre aktuelle Adresse, Name und Vorname , sowie eine Telefonnummer übermitteln, da wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
