Reihenmittelhaus zum Kauf 395.000 € 5 Zimmer 101 m² 233 m² Grundstück Dautzsch Halle 06116

Reihenmittelhaus zum Kauf
395000 €
3.911 €/m²
5 Zimmer • 101 m² • 233 m² Grundstück

Familienfreundliches RMH mit 5 Zimmern, Wohnkeller, PV-Anlage & überdachter Terrasse

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Merkmale

233 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

3.910,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

436.751 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

41.751 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.101 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dautzsch, Halle (06116)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gründerstädtisch geprägten Wohnumfeld im Osten von Halle (Saale), einem gewachsenen Stadtgebiet mit einer angenehmen Mischung aus Wohnhäusern und naturnahem Umfeld.

Der Stadtteil zeichnet sich durch eine vergleichsweise geringe Bevölkerungsdichte und einen ruhigen, familienfreundlichen Charakter aus, ideal für alle, die dem innerstädtischen Trubel dem entspannten Wohnen im Grünen vorziehen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind im näheren Umfeld vorhanden, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann, ohne lange Wege auf sich nehmen zu müssen.

Dank der Lage im Stadtgebiet bleibt die Anbindung an das Zentrum von Halle und die umliegende Infrastruktur komfortabel erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ruhigen, naturverbundenen Umgebung, eine attraktive Kombination aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Balance zwischen guter Nahversorgung, ruhigem Wohnumfeld und praktikabler Erreichbarkeit, ideal für Familien oder Menschen, die Wohnqualität und Alltagskomfort gleichermaßen schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: ?+49 176 43881081 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 1.51, Distanz zur Grundschule: 1.52, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 3.38, Distanz zum Flughafen: 17.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.43, Distanz zur Autobahn: 1.49, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.28, Distanz vom Zentrum: 4.16