Exklusive Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse
Dieses exklusive Penthouse im 3. Obergeschoss besticht durch seine moderne Architektur, eine großzügige Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² bietet es ein außergewöhnliches Wohngefühl und höchsten Komfort.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche ermöglicht direkten Zugang zur ca. 20 m² großen Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick bietet. Bodentiefe Fenster mit großen Schiebeelementen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Wohnung durch zwei Badezimmer. Die Ausstattung des Penthouses überzeugt mit Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden für eine optimale Energieeffizienz.
Ein Personenaufzug führt direkt von der Tiefgarage bis zur Penthouse-Ebene. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum. In der Tiefgarage steht ein Stellplatz zur Verfügung, der optional mit einer E-Ladestation ausgestattet werden kann.
Dieses Penthouse vereint modernes Design und eine perfekte Lage. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Merkmale
3. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Terrasse
Waschraum
- Hochwertige und langlebige Bauweise in Massivbau - Barrierefreier Zugang für höchsten Komfort - Zeitgemäße, stilvolle Architektur mit klaren Linien - Großflächige Dachterrasse mit Weitblick - Große, bodentiefe Fenster mit Schiebeelementen für viel Licht - Dreifach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung - Attraktive Fassadengestaltung mit modernen Akzenten - Tiefgarage mit geräumigen Stellplätzen (Vorbereitung für E-Ladestation) - Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins Penthouse - Eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum - Hohe Decken im Penthouse für ein luftiges Raumgefühl - Tageslicht-Badezimmer - Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima - Energiesparendes Heizsystem mit hoher Effizienz - Elektrische Rollläden für maximalen Komfort - Moderne Gegensprechanlage mit Videofunktion
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
980000 €980.000 €
7.050,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.093.386 €1
Kaufpreis
980.000 €
Kaufnebenkosten
113.386 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.700 €
Grunderwerbsteuer (6%)
58.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
34.986 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirdorf, Bad Homburg vor der Höhe / Kirdorf (61350)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Homburg vor der Höhe, insbesondere der charmante Stadtteil Kirdorf, gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Dieses exklusive Penthouse befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Umgebung, die sowohl urbanes Flair als auch naturnahe Erholung bietet. Die nahegelegenen Taunuswälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während das nur wenige Fahrminuten entfernte Stadtzentrum von Bad Homburg eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bereitstellt. Dank der optimalen Verkehrsanbindung sind auch die Metropole Frankfurt am Main und der internationale Flughafen schnell erreichbar, was die Lage ideal für Pendler und weltoffene Stadtbewohner macht. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zudem renommierte Schulen, gepflegte Parks sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen, die zur hohen Lebensqualität beitragen. Diese außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und urbanem Komfort macht das Penthouse zu einem unvergleichlichen Refugium für anspruchsvolle Genießer.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche RE/MAX Immobilienmakler und Lizenznehmer sind selbstständige Unternehmer.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen
