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Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main

Herr Tobias Avemaria

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061 ···

Nr. anzeigen

06104 80932-22

0151 70099779

Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohung - ideal für Familien

€ 539.000

Kaufpreis

174 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

378 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

65428 Rüsselsheim

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 539.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau hat rund 67.000 Einwohnern und liegt zentral zwischen Frankfurt am Main und Mainz. Internationale Bekanntheit erlangte Rüsselsheim durch den Automobilhersteller Opel. Das Stadtgebiet setzt sich zusammen aus den Gemarkungen Rüsselsheim, Haßloch, Königstädten und...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1936

voll unterkellert
Terrasse
1 Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Kunststoffboden, Laminat, Parkett, Steinboden, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1936

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 04.12.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

203,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem Eckgrundstück von ca. 378 m² verbindet gemütliches Wohnen, klassische Gestaltung und flexible Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Charakteristische Kreuzstockfenster mit Klappläden verleihen der Fassade einen besonderen Charme und unterstreichen den...

Ausstattung

- ursprüngliches Baujahr 1936 - 1991 Kernsanierung und Anbau (inkl. Keller)

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

- 400€ montl. Mieteinnahmen durch die Einliegerwohnung

- Küche

- Kunststofffenster

- Gas-Zentralheizung aus 2020

- zentrale Warmwasserversorgung

- Separates WC...

Preisinformation

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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