Wohnen an der Ems - 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Balkon
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Lingen!
Dieses moderne Mehrfamilienhaus erfüllt den strengen KfW 55EE Standard und überzeugt durch höchste Energieeffizienz. Dank hervorragender Dämmung, dreifach verglaster Fenster und einer innovativen Heiz- und Lüftungstechnik wird der Energiebedarf um rund 60 % gegenüber einem Neubau nach aktuellem Standard reduziert. Für die Bewohner bedeutet das: dauerhaft niedrige Nebenkosten, ein behagliches Wohnklima und ein aktiver Beitrag zum Klimaschutz.
In einem hochwertigen Neubauensemble mit insgesamt 7 Mehrfamilienhäusern und jeweils 6 Wohneinheiten entsteht eine moderne Wohnanlage, die zeitgemäßes Wohnen mit Komfort und Funktionalität vereint. Die hier angebotenen 3-Zimmer-Wohnungen im 1. Obergeschoss bieten ca. 86 m² - 88 m² Wohnfläche, verteilt auf einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie eine schöne Terrasse.
Ein Teil der Anlage verfügt über eine Tiefgarage, die bequem erreichbar ist und den Alltag zusätzlich erleichtert.
Merkmale
Bezug: zum nächstmöglichen Termin
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Barrierefrei
Die Wohnung ĂĽberzeugt durch eine moderne und stilvolle Ausstattung:
- Badezimmer, Gäste-WC & Abstellraum: Hochwertige hellbeige Fliesen an Böden und Wänden sorgen für ein zeitloses, freundliches Ambiente. - Wohn- und Schlafräume: Ausgestattet mit pflegeleichtem Vinylboden in Holzoptik, der Wärme und Natürlichkeit vermittelt. - Einbauküche: In einem modernen hellgrauen Design, funktional und optisch ansprechend geplant. - Balkon: Mit anthrazitfarbenen Steinplatten gestaltet - ideal für entspannte Stunden im Freien. - Bodentiefe Fenster und ein durchdachter Grundriss sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf hochwertige Neubauqualität in bester Lage setzen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
1.160 €
Kaltmiete
11,46 €/m²
990 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2970 €2.970 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Schepsdorf, Lingen (Ems) (49808)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Lingen Schepsdorf an der Ems - eine begehrte und gut angebundene Wohnlage.
- Zentrale Lage mit schneller Anbindung an die B70 sowie die Innenstadt von Lingen - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar - Busverbindungen in direkter Nähe sorgen für flexible Mobilität - Die Wohnanlage liegt unweit der Ems, ideal für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren in der Natur - Bahnhof Lingen mit IC-Anbindung ist ebenfalls gut erreichbar - perfekt für Pendler
Lingen kombiniert naturnahe Wohnqualität mit urbaner Infrastruktur - hier wohnen Sie ruhig und trotzdem mittendrin.
Darüber hinaus zählt Lingen zu den stärksten Wirtschaftsstandorten im Emsland. Die Stadt ist nicht nur ein bedeutender Energie- und Industriehub, sondern hat sich in den letzten Jahren als deutsche Wasserstoffhochburg positioniert. Zahlreiche Unternehmen, Forschungsprojekte und Investitionen im Bereich erneuerbare Energien und Wasserstofftechnologie schaffen ein dynamisches Umfeld mit ausgezeichneten Zukunftsperspektiven. Damit profitieren Unternehmen am Standort Lingen von einer hohen wirtschaftlichen Stabilität, Innovationskraft und exzellenten Entwicklungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Wohnungen vereinen stilvolles Design, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage - ideal für alle, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Einziehen & wohlfühlen!
Die Einbauküche und der Tiefgaragenstellplatz werden mit jeweils 60,00 € zzgl. der monatlichen Miete veranschlagt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
