Attraktive Büroräume in Neckarau – moderne Ausstattung, beste Verkehrsanbindung
Sie suchen moderne, flexible Büroräume in einem gepflegten Gewerbekomplex mit bester Anbindung? Dann sind diese Flächen im 1. Obergeschoss genau das Richtige für Ihr Unternehmen.
Flächen ab 50 m² bis 500 m² – ganz nach Wunsch des Mieters.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Flexible Raumgestaltung: Mehrere Büro- und Besprechungsräume ermöglichen eine individuelle Nutzung – ideal für Teamarbeit, konzentriertes Arbeiten oder Kundenmeetings.
Perfekte Infrastruktur: Glasfaseranschluss und EDV-Verkabelung sorgen für höchste Leistungsfähigkeit und Zuverlässigkeit im Arbeitsalltag.
Hoher Komfort für Mitarbeiter: Einbauküchen, getrennte Sanitäranlagen und ein modernes, helles Ambiente schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Repräsentativ und modern: Gepflegte Räume in einem fortlaufend modernisierten Objekt mit ansprechendem Eingangsbereich.
Parkmöglichkeiten direkt am Haus: Stellplätze auf dem Grundstück sind vorhanden, zusätzlich können bei Bedarf zwei Garagen angemietet werden – ideal für Firmenfuhrpark oder sichere Lagerung.
Beste Erreichbarkeit: Straßenbahnhaltestelle in 200 m Entfernung, schnelle Anbindung an B36, A656, A6 und A5 – Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner erreichen Sie schnell und bequem.
Das Umfeld:
Der Gewerbekomplex bietet neben den Büroflächen auch Lager- und Produktionsmöglichkeiten – perfekt, wenn Sie Wachstumspotenzial oder ergänzende Flächen benötigen. Ein großzügiger Innenhof mit Garagen und Freiflächen rundet das Angebot ab.
Weitere Details:
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauch 109,1 kWh (m²·a)
Provision: 2 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
Merkmale
frei ab sofort
2 Garagen, 10 Außen-Stellplätze
3 WCs
Badezimmer
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung, Led, Fenster
Fenster: Kunststoff
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
9,90 €/m²
9,90 €
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Provision fĂĽr Mieter
2 Kaltmieten zuzĂĽglich 19% MwSt.
Kaution
3 Klatmieten
Lage
Neckarau, Mannheim (68199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Casterfeld in Mannheim-Neckarau, zwischen der Donau- und Casterfeldstraße. Die Straßenbahnhaltestelle “Isarweg” ist nur etwa 200 Meter entfernt. Über die nahegelegene B36 besteht eine hervorragende Anbindung an die Mannheimer Innenstadt und die umliegenden Autobahnen. Bis zur A656 benötigen Sie lediglich 4 Autominuten, zur A6 sind es 6 Minuten und zur Autobahnauffahrt A5 gelangen Sie in nur 10 Minuten. Der City Airport Mannheim ist mit dem Auto in 7 Minuten erreichbar.
