Kurzbeschreibung
freizügige Lage - tolle Aussicht
Objekt
In einem kleinen Baugebiet, stehen 3 hochwertige Baugrundstücke zum Verkauf. Die Grundstücke zeichnen sich durch eine helle und freizügige Lage; großzügige, rechteckig geschnittene Grundstücke und der Möglichkeit einer individuellen, auf den Benutzer zugeschnittene Bauweise aus. Durch unterschiedlich leichte Hanglagen verfügen so auch die Kellergeschosse über Tageslicht für eine zusätzliche, wohnwirtschaftliche Nutzung. Die Grundstücke sind voll erschlossen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem BEBAUUNGSPLAN "AM SÜDHANG" LÜTZELBURG, welcher die Bebauung mit einem Einfamilien- oder einem Doppelhaus zulässt. Die angebote Grundstücksgröße beträgt 1.035 m².
Merkmale
1.035 m² Grundstück
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bebaubar mit EFH oder DHH - Südhang
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
570000 €570.000 €
550,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
590.349 €1
Kaufpreis
570.000 €
Kaufnebenkosten
20.349 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
20.349 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lützelburg, Gablingen (86456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Gablingen liegt etwa zehn Kilometer nordwestlich von Augsburg am Rande des Naturparks Augsburg - Westliche Wälder. Am östlichen Ortsrand fließt die Schmutter. Die Gemeinde ist mit rund 5000 Einwohnern die elftgrößte Gemeinde im Landkreis Augsburg. Lützelburg liegt 15 Kilometer nordwestlich von Augsburg, auf einem Ausläufer des Holzwinkels im Naturpark Augsburg - Westliche Wälder. Ein vielseitiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot bieten die zahlreichen Ortsvereine. Eine Wald- und Hügellandschaft am Rande des Naturparks "Naturpark Augsburg - Westliche Wälder" lädt zu Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen ein. Die Gemeinde verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Augsburg-Nördlingen. Von dort gibt es zwei Busverbindungen in den Ort selbst, in Richtung nach Augsburg bzw. Achsheim, Langweid/Lech und zum Industriepark Gersthofen. 6 km zur Bundesautobahn 8 Stuttgart-München mit dem Kreuz Augsburg-West bzw. Neusäß, Bundesstraße 2 Augsburg-Donauwörth/Bundesstraße 17 bzw. Landsberg/Lech. Gersthofen-Nord (5 km) ist die direkteste Ausfahrt zum Ort Gablingen. Eine sehr gute verkehrsmäßige Erschließung hat ein neues Industriegebiet von 16 Hektar am Rande des ehemaligen Flugplatzes An Gablingen führen auch drei Radwanderwege vorbei: Der Bayerisch-Schwäbische Jakobusweg; Die 7-Schwaben-Tour rund um den Naturpark; Der Pfarrer-Kneipp-Weg von Biberbach bis Bad Wörishofen. In der Gemeinde befinden sich eine Grundschule, 2 kath. Kindergärten, ein AWO-Kinderhort, 2 Ärzte, 1 Tierarzt, ein Zahnarzt, eine Apotheke, 3 Vereinsheime, 2 Pfarrheime und ein Bürgerhaus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baugrundstück in Lützelburg, 1031 m² voll erschlossen, bebaubar mit EFH oder DHH,
Stichworte
Bundesland: Bayern
