Neu

image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (10)

Ullstein Immobilienmakler

Herr Nikolaus Ullstein

phone

021 ···

Nr. anzeigen

0211-68814122

0170-5249501

Die Anlage im Süden + perfekte, vermietete Wohnung

€ 175.000

Kaufpreis

46,79 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Urbacher Weg 16

51149 Köln

(Porz)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 175.000

Hausgeld

€ 249

1 Stellplatz

€ 15.000

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Der Kölner Stadtbezirk Porz liegt auf der rechten Rhein-Seite im Südosten der Stadt Köln. Im Bezirk leben ca. 100.000 Einwohner, Porz ist flächenmäßig der größte Stadtbezirk und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten in der Porzer Innenstadt sind mit kurzen Wegen zu erreichen, der...

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Kategorie

Apartment

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1994
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1994

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 30.05.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

145,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Schöne, helle und charmant geschnittene Wohnung im Kölner Süden. Sie erwerben hier in einer gepflegten Wohnanlage (308 Wohnungen, 7 Hauseingänge) mit Langzeitperspektive. Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet (seit 12/2021, an eine junge Dame).

Vom Eingangsbereich der Wohnung geht vom langen Flur, der eine 90...

Ausstattung

+ Parkett- und Laminatboden, Fliesen in Küche und Bad
+ zum Wohnraum offener Küchenbereich
+ weiß gefliestes Badewannenbad
+ großer West-Balkon mit viel Sonne
+ Kellerraum
+ Fahrradkeller im Haus
+ ein Waschkeller mit Münzautomat in der Wohn-Anlage
+ Tiefgaragenstellplatz/Duplex im Haus (plus 15.000 € zum...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Hier nun die Eckdaten zu Wohnung, den Mieteinnahmen und Hausgeld:

308 Eigentumswohnungen in 7 Hauseingängen
Miteigentumsanteil 35/10.000
Grundsteuer pro Jahr 232,23 €
Rücklagen der Eigentümergemeinschaft bei ca. 190.000 €

+ Kaltmiete 505 €/Monat
+ T-Garage 50 €/Monat
+ Nebenkosten...