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R2 Immobilien

Herr Rene Richardsen

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Nr. anzeigen

+49 1512 1689961

Moderne Stadtvilla - nachhaltiges Design trifft auf urbane Nähe und ländlichen Charme

€ 499.000

Kaufpreis

158 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

541 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

24955 Harrislee

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 499.000

Provision für Käufer

i. H. v. 3,57% inkl. MwSt.

Lage

Das Objekt befindet sich im Sonnenpark, einem der beliebtesten Wohngebiete von Harrislee - einer modernen und naturnahen Gemeinde direkt an der Stadtgrenze zu Flensburg und zur dänischen Grenze. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe aus.
Die Sackgassenlage innerhalb...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2003

Bezug

sofort

nicht unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
1 Stellplatz: Carport
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
offene Küche
Böden: Parkett
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2003

Wesentliche Energieträger

Holz

Gültigkeit

15.11.2023 bis 14.11.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

73,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Passivhaus

Energieträger

Holz

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese moderne Stadtvilla im beliebten Sonnenpark von Harrislee verbindet nachhaltige Energieeffizienz mit durchdachter Architektur und hohem Wohnkomfort.

Das im Jahr 2003 errichtete und 2025 umfassend modernisierte Einfamilienhaus in Holzrahmenbauweise bietet auf rund 158 m² Wohnfläche ein durchweg harmonisches...

Ausstattung

Bauweise: energieeffiziente Holzrahmenkonstruktion
Dach: Pultdachkonstruktion mit 10° Dachneigung, Dachüberstände und Balkonzugang
Fassade: Holz- und Putzfassade, wärmegedämmt
Fenster: 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung, Holzfenster, teilweise bodentief
Heizung: moderne Holzpelletheizung mit...

Preisinformation

1 Carportplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Energie & Wärmekonzept:

Diese Stadtvilla überzeugt durch ein zukunftsorientiertes und umweltbewusstes Energiekonzept, das den heutigen Anforderungen an nachhaltiges Wohnen weit übertrifft.
Das Gebäude wurde gemäß den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2020) bewertet und erfüllt mit einem...