Doppelhaushälfte zum Kauf
199000 €
1.370 €/m²
6 Zimmer • 145,2 m² • 200 m² Grundstück

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Photovoltaik, E-Ladestation

Dieses Haus wurde in den letzten Jahren Schritt für Schritt modernisiert - mit dem Ziel, eine solide und komfortable Basis für neues Wohnen zu schaffen.
Viele Arbeiten sind bereits abgeschlossen: Heizung, Elektrik, Wasserleitungen und das große Badezimmer im Erdgeschoss wurden erneuert und entsprechen dem heutigen Standard.

Der Zugang erfolgt über einen geschützten Innenhof, der gleich beim Ankommen ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre vermittelt. Im Erdgeschoss befinden sich den Küchenbereich, das Esszimmer, der gemütliche Wohnbereich sowie das neue, modern gestaltete Bad mit Whirlpool-Wanne - ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag.

Im Obergeschoss stehen zwei großzügige Zimmer und ein zusätzliches kleines Bad zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss drei weitere Räume, deren Renovierung noch zum Abschluss gebracht werden muss. Die Elektroinstallation ist bereits vorbereitet, die Leitungen liegen - es fehlt lediglich der Anschluss und die Fertigstellung der Oberflächen.

Zum Haus gehören außerdem eine Garage mit Anschluss für ein E-Auto, eine Photovoltaikanlage mit rund 10 kW Speicher sowie ein neuartiger Wasseranschluss mit Filtertechnik.

Damit bietet das Gebäude eine sehr gute technische Grundlage - einige letzte Arbeiten können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen vollenden.

Merkmale

200 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1952
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

1.370,33 €/m²

Provision für Käufer

2,38% Inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

220.651 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

21.651 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.935 €

Provision für Käufer (2,38%)

4.736 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadtmitte, Völklingen (66333)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in zentraler, dennoch angenehm ruhiger Lage von Völklingen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Völklingen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit mehreren Schulen, Kindergärten und weiterführenden Bildungseinrichtungen vor Ort. Auch das kulturelle Angebot - vom Weltkulturerbe Völklinger Hütte bis zu verschiedenen Freizeit- und Sportmöglichkeiten - sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl mit dem Auto über die A620 als auch mit dem Zug oder Bus sind Saarbrücken, Saarlouis und Forbach schnell erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal für Berufspendler wie auch für Familien, die eine gute Anbindung mit kurzen Wegen schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die iad Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft.Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden.Unsere Angebote sind freibleibend.Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertragmit der iad Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit derEigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die iad Deutschland GmbHdie ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1aWoVermG keine Provision an die iad Deutschland GmbH zu zahlen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert