EDEX Immobilien GmbH
Herr Thomas Prendinger, MSc
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Nr. anzeigenIU - Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Hofruhelage (verfügbar ab 01.04.2026)
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
inkl. Betriebskosten
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
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Lage
1030 dein Bezirk! Fünf Gebäude, umgeben von einer großzügigen Parklandschaft. Das ist IU. Und vieles mehr. Denn die Lage im 3. Wiener Bezirk bietet dir alles, was du brauchst: Das urbane Leben pulsiert in unmittelbarer Nähe; gleichzeitig sorgt die zurückgezogene, grüne Seitengassenlage für Erholung. Und alles mit kurzer...
Die Wohnung
Wohnungslage
4. Geschoss
Bezug
01.04.2026
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Heizwärmebedarf (HWB)
23,99 kWh/(m²·a)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
0,82
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Details
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 verfügbar. Die Wohnung ist aktuell noch von den Vormietern bewohnt. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Der nächste Besichtigungstermin ist am 14.01.2026 zwischen 15:30 - 17:30 Uhr.
Highlights
* Zentral und doch im Grünen
* Modernes Wohnen mit hohen Standards
...
Preisinformation
Nettokaltmiete: 913,25 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,56 m², Bundesland: Wien
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2mqte5z
Referenznummer: OBGC20260108163559169280943f9a6
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