Reihenmittelhaus zum Kauf

710000 €710.000 €

5.749 €/m²

5 Zimmer  •  123,5 m²  •  999 m² Grundstück

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Heiligenhafen (23774)

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HOCHWERTIG & MODERN - REIHENMITTELHAUS IM MARITIMEN UMFELD

Zeitgemäß wohnen. Nachhaltig investieren.

In Heiligenhafens zentraler Wohnlage wird ein hochwertiges Reihenmittelhaus realisiert - ein durchdachtes Sanierungs- und Erweiterungsprojekt, das moderne Architektur, energieeffiziente Standards und zeitgemäße technische Ausstattung kombiniert.
Mit ca. 124m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein großzügiges, funktional geplantes Zuhause für Paare, Familien oder Eigennutzer, die Wert auf modernen Wohnkomfort und klare Strukturen legen.

Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss bildet mit ca. 48m² das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen ein offenes, freundliches Ambiente und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse sowie zum anschließenden Garten - ideal für gemütliche Abende, Familienzeit oder entspannte Stunden im Freien. Eine gut geschnittene Diele, ein praktischer Abstellraum und ein separates Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss und sorgen für einen funktionalen Ablauf im Alltag.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gleich große Zimmer à 15m², die sich flexibel als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice einrichten lassen. Das moderne Badezimmer bietet ausreichend Raum für hochwertige Ausstattungselemente wie eine bodengleiche Dusche oder Badewanne.

Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um zwei weitere Zimmer. Diese Etage eignet sich besonders gut für ein Gästezimmer, Arbeitszimmer, ein Studio oder einen privaten Rückzugsbereich. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für weiteren Stauraum und unterstützt die clevere Organisation des Hauses.

Das Besondere: Da sich das Projekt aktuell in der Planungs- und Umsetzungsphase befindet, können viele Ausstattungsdetails, Materialien und Raumkonzepte noch individuell mit dem Bauträger abgestimmt werden. So entsteht aus einem sorgfältig geplanten Bauvorhaben Ihr ganz persönliches Zuhause.

Ihre Vorteile im Überblick
- Energetisch sanierter und erweiterter Neubau
- Ca. 124m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
- Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Moderne Einbauküche mit funktionaler Anordnung
- Großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich
- Luxuriöses Duschbad mit großzügiger Aufteilung & bodengleicher Dusche
- Separates Gäste-WC
- Hochwertige Ausstattung: Parkett, Hamburger Leisten, Smart-Home-System (geplant)
- Eigener Gartenbereich (Sondernutzungsrecht)
- Ruhige, zentrale Lage in Heiligenhafen
- Mitgestaltung bei Ausstattung und Materialien

Damit entsteht ein individuelles Zuhause, das sich perfekt an persönliche Wünsche anpassen lässt, melden Sie sich bei uns!

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen