Praxisfläche zum Kauf

2000000 €2.000.000 €

386,7 m² Bürofläche

---

Bad Säckingen (79713)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie im Kurgebiet von Bad Säckingen, direkt an der Schweizer Grenze, wurde 2016 als moderne, barrierefreie Tagesklinik errichtet und überzeugt durch ein durchdachtes, helles und architektonisch anspruchsvolles Gesamtkonzept. Grundlage bilden sieben von Schwörer Haus gefertigte Flying Spaces, die durch hochwertige architektonische Verbindungen zu einem offenen, freundlichen Klinikensemble zusammengeführt wurden. Breite, lichtdurchflutete Flure, großzügige Wartebereiche sowie eine klare, funktionale Raumstruktur verleihen dem Gebäude ein professionelles und zugleich einladendes Ambiente.
Die Klinik war lediglich zwei Jahre in Betrieb und befindet sich deshalb in einem nahezu neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand. Sämtliche medizinischen Funktionsräume wie Arzt- und Behandlungszimmer, Gruppen- und Sozialräume sowie eine große Küche mit Cafeteria beziehungsweise Speisesaal sind vollständig eingerichtet. Die hochwertige Möblierung - unter anderem von Vitra - kann auf Wunsch übernommen werden und ermöglicht eine sofortige Nutzung oder unkomplizierte Umgestaltung.
Das Grundstück mit einer Größe von 1.604 Quadratmetern liegt im begehrten Kurgebiet und ist per Erbpacht bis zum 31.12.2056 an die Einrichtung gebunden, bei einem monatlichen Erbpachtzins von 1.100 Euro. Der vollständige Erbpachtvertrag mit allen Regelungen wird im Rahmen der Verhandlungen selbstverständlich zur Verfügung gestellt.
Aufgrund der flexiblen modularen Bauweise eignet sich das Objekt ideal für vielfältige neue Nutzungskonzepte, etwa als Seniorentagespflege, Kindergarten, Zahn- oder Privatklinik, Therapiezentrum oder auch als moderner Bürostandort und Open-Work-Space. Die Kombination aus Lage, Qualität und Zustand macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit mit hervorragender Perspektive - sowohl für Betreiber im Gesundheits- und Sozialbereich als auch für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort nahe der Schweizer Grenze suchen.

Sonstiges Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.

Objektunterlagen - https://1drv.ms/f/c/ba7a0d52046dd388/EsDkjtt7qkxPvu7Sy9OwjYAB750omZystlsuo15r8GHSIA?e=Ed65oP Stichworte Gesamtfläche: 514,90 m², Grundstücksfläche: 1.604,00 m²