Das ehemals als Kaufhaus genutzte Gebäude liegt in zentraler und hochfrequentierter Lage von Völklingen, direkt gegenüber einem großen Parkplatz. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.120 m² verteilt auf drei Etagen sowie einem Kellergeschoss bietet das Objekt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer.
Die großzügige Schaufensterfront von ca. 18 Metern sorgt für optimale Sichtbarkeit und ideale Werbewirkung. Aktuell steht das Gebäude leer und kann weiterhin als Kaufhaus über drei Etagen genutzt werden. Gleichzeitig bietet die Immobilie hervorragendes Potenzial für Umnutzungskonzepte, sei es im Einzelhandel, im Gesundheitswesen oder in der Beherbergung.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Merkmale
18 m Schaufensterfront
Personenaufzug
Keller
Nutzungsmöglichkeiten Einzelhandel / Kaufhaus: Vollumfängliche Nutzung der drei Geschosse als Verkaufsfläche Wohn- und Geschäftshaus: Umbau mit Gewerbe im Erdgeschoss und Wohneinheiten in den Obergeschossen Ärztehaus / Gesundheitszentrum: Ausbau zu einem reinen Ärztehaus mit Praxen, Laborflächen und Therapieeinheiten Hotel / Beherbergungsbetrieb: Die beiden Obergeschosse eignen sich auch hervorragend für ein Hotel, Boardinghouse oder Monteurwohnungen
Dank seiner soliden Bausubstanz und variablen Grundrisse bietet das Objekt eine ideale Basis für verschiedenste Konzepte.
Flächenaufteilung Kellergeschoss: ca. 300 m² (verschiedene Lagerräume) Erdgeschoss: ca. 300 m² (Verkaufs-/Gewerbefläche mit Schaufenstern) 1. Obergeschoss: ca. 260 m² 2. Obergeschoss: ca. 260 m² Gesamtfläche: ca. 1.120 m² davon mögliche Verkaufsfläche: ca. 820 m²
Der Energieausweis wird erstellt
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
627.512 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
28.512 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
28.512 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Völklingen (66333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in stark frequentierter Lage von Völklingen, direkt gegenüber einem großen Globus-Parkplatz. Durch die zentrale Position ist eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet. Die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung machen den Standort besonders attraktiv für gewerbliche Nutzung.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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