Wohnung zum Kauf 160.000 € 4 Zimmer 82 m² Centre Forbach 57600

Wohnung zum Kauf
160000 €
1.951 €/m²
4 Zimmer • 82 m²

TOP Moderne Wohnung mit Aufzug - grenznahe FORBACH/FRANKREICH

Ich präsentiere Ihnen eine sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit 82 m², gelegen im 1. Obergeschoss einer hochwertigen Wohnanlage aus dem Jahr 2010. Das Gebäude verfügt über einen sicheren Aufzug und befindet sich insgesamt in ausgezeichnetem Zustand. Ein seltenes Angebot für alle, die Wert auf Moderne, Helligkeit und eine praktische Lage nahe dem Stadtzentrum legen.

Der großzügige Eingangsbereich führt in den 24 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zur Südwest-Terrasse mit freiem Ausblick.
Die offene, komplett neue Einbauküche (Einbau Ende 11/2025), modern, hochwertig und noch unbenutzt, verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse – ein echter Komfort im Alltag.

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer (10,45m²; 10,83;m²; 8,93m²) , ein modernisiertes Badezimmer (mit Badewanne) sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.

Im Untergeschoss befindet sich ein gesicherter Pkw-Stellplatz, zugänglich über ein motorisiertes Tor.

Die sonnige Terrasse von über 13 m² bietet eine ruhige Lage und einen freien Blick.

Nebenkosten: 95 €/Monat (Hausverwaltung, Pflege der Gemeinschaftsflächen, Strom, Aufzug, motorisiertes Tor, Rücklagen, Lüftung usw.)
Grundsteuer: 841 €
Heizung: Individuelle Gasheizung
Wohnanlage: 19 Einheiten – keine laufenden Verfahren

Merkmale

Parkhaus
Bad/WC getrennt
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2010
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

160000 €

1.951,22 €/m²

Provision für Käufer

8000€ inkl MwSt.

Lage

Centre , Forbach (57600)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage:
Ruhige Straße, unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum.
Alle Einrichtungen zu Fuß erreichbar: Bäckerei (20 Meter), Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Schulen, Bus DFG, Bahnhof 10 Minuten, Kindertagesstätten und mehr.
Krankenhaus ca. 5 Minuten mit dem Auto.
5 Minuten von der GRENZE !

Eine bezugsfertige Wohnung in einem modernen Gebäude, mit ganz neue Küche und aktualisiertem Bad – eine sehr gefragte Gelegenheit in Forbach.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Unterlagen zu übermitteln.
Bitte halten Sie hierfür eine Bankenvorprüfung bereit.

Eine saubere, moderne, helle und ideal gelegene Wohnung – bereit für ihre zukünftigen Bewohner.