Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage mit unverbaubarem Naturblick
Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 präsentiert sich als wahres Schmuckstück für Naturliebhaber. In einer idyllischen Hanglage von Bremen gelegen, genießen Sie von hier aus einen unverbaubaren Blick ins Grüne, ein Paradies für alle, die Ruhe, Weite und Naturverbundenheit schätzen.
Wohn- und Nutzflächen
Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² und einer Nutzfläche von ca. 141 m² bietet das Haus auf mehreren Ebenen viel Raum für individuelle Wohnideen.
Erdgeschoss: Helles Wohnzimmer, gemütliche Küche, Gäste-WC und direkter Zugang zum Freisitz.
Dachgeschoss: Ausgebaut mit zwei Zimmern und einem zusätzlichen Bad - ideal als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer.
Keller: Praktische Nutzfläche mit Hobbyraum, Waschküche und Heizungsraum.
Besonderheit: Hanglage mit traumhaftem, unverbaubarem Naturblick
Der liebevoll angelegte Garten mit Gewächshaus lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Sie Ihre eigenen Pflanzen und Gemüse kultivieren oder einfach den Blick in die Natur schweifen lassen.
Modernisierungen Zwischen 1999 und 2016 wurde das Haus modernisiert, sodass es heute in einem gepflegten Zustand ĂĽberzeugt.
Ein charmantes Haus fĂĽr Paare, kleine Familien oder Naturliebhaber, die Wohnen mit WohlfĂĽhlcharakter suchen, in herrlicher Hanglage, mit groĂźem Garten und unverbaubarem Blick ins GrĂĽne.
Merkmale
1.193 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundstück: Großzügige 1.193 m² in gepflegter Gartenanlage Heizung: Moderne Niedertemperatur-Gasheizung (Baujahr 1999) Stellplatz & Gartenhaus: 1 Außenstellplatz sowie ein Gartenhaus für Geräte Zimmeraufteilung: 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer und Wohnküche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1952
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
2.653,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
287.482 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
27.482 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
In der charmanten Stadt Bremen, bekannt für ihre reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt, finden Sie unser attraktives Einfamilienhaus im Stadtteil Vegesack. Die Immobilie bietet eine ideale Lage für junge Menschen, die Sport und Kultur lieben, mit drei Fitnessstudios, einem Museum, einem Kunstzentrum und einem Theater in der Nähe. Für die täglichen Bedürfnisse ist ein Supermarkt, drei Bäckereien, Schulen und drei Drogeriemärkte fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einer Zugstation nur 1,7 km entfernt. In der Nähe finden Sie auch drei Parks, die ideal für Spaziergänge und Erholung sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ĂĽber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 MĂĽnster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bremen
