Einfamilienhaus zum Kauf 197.000 € 4 Zimmer 129,1 m² 860 m² Grundstück frei ab sofort Sehestedt Jade 26349

Einfamilienhaus zum Kauf
197000 €
1.527 €/m²
4 Zimmer • 129,1 m² • 860 m² Grundstück • frei ab sofort

Watt und Meer für Seele und Geist

Auf einem 860 m² großen Doppelgrundstück, im beliebten Ferienhausgebiet Jade-Sehestedt, unmittelbar am Jadebusen und Wattenmeer, wurde 1970 dieses massive und überdurchschnittlich große Wohnhaus erbaut. Die übliche Grundstücksgröße in diesem Ferienhausgebiet liegt normalerweise bei 400 m², somit kann wer möchte, hier jeder entweder die Natur im eigenen Garten genießen oder sogar noch baulich tätig werden.

Bislang wurde in diesem fast 130 m² großen Einfamilienhaus fest gewohnt, allerdings kann auch klassische Ferienvermietung durchgeführt werden. Das massive Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, steckt aber leider in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Im Erdgeschoss steht das riesige Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen eindeutig im Mittelpunkt, von hier gehen sämtliche Räume des Erdgeschosses, sowie die Holztreppe zum Dachgeschoss ab. Die große Fensterfront Richtung überdachter Terrasse lässt viel Licht ins Wohnzimmer strahlen. Eine kompakte Küche, sowie zwei Bäder und ein großes Schlafzimmer bieten viel Platz im Erdgeschoss. Ein Badezimmer wurde 2005 saniert, das andere wurde im originalen Zustand belassen. Ein absolutes Highlight ist der vorhandene Wintergarten, welcher ein besonderes Raumgefühl schafft, die Verglasung wurde hier erst 2010 erneuert.

Im oberen Wohnbereich befinden sich hingegen zwei wohlige Schlafzimmer, zu den Giebeln raus, sowie eine nützliche Toilette und der lichtdurchflutete Gaubenbereich, der ein tolles Galleriezimmer erschaffen hat.

Merkmale

frei ab sofort
860 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Ofen
- Einbauküche

Aufteilung:
Keller: nicht unterkellert
EG: Wohnzimmer mit offenem Zugang zum Esszimmer (derzeit Schlafzimmer), Küche, 2 Bäder, Wintergarten, Flur; überdachte Terrasse
DG: 2 Schlafzimmer, WC, Flur; Bodenraum

Ausstattung/Hinweise:
- Massives Nebengebäude mit einem Geräte- und einem Hobbyraum
- Objekt befindet sich in einem Ferienhausgebiet, allerdings wurde in diesem Haus bislang zuletzt ein fester Wohnsitz angemeldet, was von der Gemeinde geduldet wurde
- Brennwerttherme aus 2004
- Verglasung im Wintergarten 2010 erneuert, im Haupthaus wurden teilweise Fenster gewechselt
- Doppelgrundstück, ggf. ist eine weitere Bebauung möglich oder sogar ein zweites Haus (Gespräche mit dem Bauamt zwingend erforderlich)

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

2004 Brennwerttechnik

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

197000 €

1.526,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

217.823 €1

Kaufpreis

197.000 €

Kaufnebenkosten

20.823 €

Notarkosten (1,5%)

2.955 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.033 €

Grundbucheintrag (0,5%)

985 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sehestedt, Jade (26349)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der idyllischen Gemeinde Jade, die nach dem begehrten Schmuckstein benannt ist, der in China seit Jahrtausenden hoch geschätzt wird, befindet sich unser Einfamilienhaus in ländlicher Umgebung. Die Immobilie liegt rund 11 km nordöstlich vom Stadtzentrum, umgeben von einer malerischen Landschaft. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Supermarkt, eine Bäckerei und zwei Baumärkte, sowie eine Grundschule und drei Kindergärten für die jüngsten Familienmitglieder. Für die Anbindung an die umliegenden Städte steht eine Bushaltestelle in etwa 600 m Entfernung zur Verfügung, während die nächste Autobahnauffahrt rund 14 km entfernt ist. In der Nähe laden außerdem ein Café und ein Kunstzentrum zum Verweilen ein.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Nutzfläche: 26,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen