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LBS Immobilien GmbH NordWest

Frau Melanie Schielke

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023 ···

Nr. anzeigen

02361 23456

Helle Eigentumswohnung im Dreifamilienhaus!

€ 159.000

Kaufpreis

81,15 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45739 Oer-Erkenschwick

(Groß-Erkenschwick)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 159.000

Hausgeld

€ 229

Provision für Käufer

1,19 % inkl. MwSt.

Lage

Die sehr gut geschnittene und helle Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Groß-Erkenschwick. Die Innenstadt von Oer-Erkenschwick mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen und weiteren öffentlichen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bedingt durch die attraktive...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1982

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1982

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

08.04.2025 bis 07.04.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

146,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese helle Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses und wurde 1982 erbaut. Die Wohnfläche von ca. 81 m² besticht durch ihr helles und großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Des weiteren verfügt die Wohnung über ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und eine geräumige...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet
- Rollläden

Auf Wunsch der Mieter zeigen wir Ihnen von den Innenräumen KI-generierte Staging Bilder, die maßstabsgetreu die Räumlichkeiten wiedergeben. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit ca. 30 Jahren vermietet. Der...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro die Adresse der Immobilie mitteilen. Danach vereinbaren wir gerne nach vorheriger Absprache eine Besichtigung des Objektes.

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