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Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH

Herr Jürgen Laure

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083 ···

Nr. anzeigen

0831/96065010

015116749707

Komfortables Wohnen in ruhiger Ortslage

€ 450.000

Kaufpreis

101 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

87452 Altusried

(Kimratshofen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 450.000

Provision für Käufer

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Lage

Die Wohnung befindet sich in Kimratshofen, einem Ortsteil des Marktes Altusried im Oberallgäu, etwa 4 km westlich von Altusried. Kempten ist in rund 20 Autominuten erreichbar. Mit etwa 1.400 Einwohnern bietet Kimratshofen eine überschaubare, ruhige Umgebung, ohne dass auf Grundversorgung verzichtet werden muss. Vor Ort gibt...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon, Terrasse
Ausstattung: neuwertig

Wohnanlage

Baujahr: 2024
1 Stellplatz: Carport, Außen-Stellplatz, Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 13.10.2034

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

12,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Mit eigener Terrasse und Gartenanteil bietet die Erdgeschosswohnung Nr. 1 auf 101 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Der offene Wohn- und Essbereich ist hell und großzügig geschnitten und öffnet sich direkt zur Terrasse, sodass Innen- und Außenbereich praktisch eins werden. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer...

Ausstattung

Ziegelmauerwerk mit sehr guter Wärmedämmung
. Kunststofffenster mit hochwertiger Dreischreiben-Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Rollläden
. Wohnungseingangstüre 3-fach Verriegelung / Klimaklasse III .Balkongeländer aus hochwertiger Metallkonstruktion
. Komplettschließanlage (6 Schlüssel)
. Sprechanlage...

Preisinformation

1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
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Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 12,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Ausweis erstellt 14.10.2024, gültig bis 13.10.2034

Stichworte
Tiefgarage...