Sabine Hansen Immobilien

Frau Sabine Hansen

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Zweifamilienhaus mit Traumgrundstück zu verkaufen in Troisdorf Spich

€ 630.000
Kaufpreis
158,19 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer
1 000 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
53842 Troisdorf 
(Spich)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 630.000 Preis/m² € 3.987

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MWST

Lage

Ruhige Lage in Troisdorf Spich. Die Autobahn A 59 ist ca. 5 Minuten entfernt mit dem PKW. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1964

Bezug

nach Vereinbarung

  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten, Loggia
  • Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Einbauküche
  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Teppichboden
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1964

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

01.11.2025 bis 31.10.2035

Effizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

97,16 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

KfW 40

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das gepflegte Zweifamilienhaus verfügt über 2 Wohnungen mit jeweils drei Zimmern, zwei abgeschlossenen kleinen Küchen und zwei Bädern. Die untere Wohnung hat 82,67 qm und die DG Wohnung 75,57 qm. Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Garage. Vom Wohnzimmer der EG Wohnung gelangt man auf die große überdachte Terrasse...

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Ausstattung

Bad mit Badewanne im 1 OG.
Bad mit barrierefreier Dusch im EG.
Holzdielen.
Rolladen.
Gasheizung von 2016.
überdachte Terrasse.
große Garage

Weitere Informationen

Heizungsart:
Heizkoerper, Gasheizung von 2016

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: frei werdend

Anbieter der Immobilie

PartnerDiamond Partner

Sabine Hansen Immobilien

im Durchschnitt  4,00  Sterne
(bei 22 Bewertungen)

Uferstr. 2, 53773 Hennef

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Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mqvb55

Referenznummer: Troisdorf Spich 1

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