Wohnung zum Kauf

389000 €389.000 €

3.851 €/m²

4 Zimmer  •  101 m²

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Rederzhausen, Friedberg / Rederzhausen (86316)

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Diese weitläufige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 101 m² Wohnfläche ein komfortables und vielseitiges Raumangebot. Die ruhige Feldrandlage von Friedberg sorgt für ein naturnahes Wohnumfeld mit hoher Wohnqualität.

Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große Balkon, der den Wohnbereich spürbar erweitert. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne - über Felder und Wiesen, ganz ohne gegenüberliegende Bebauung. Ein idealer Ort, um zu entspannen, die Ruhe zu genießen oder den Feierabend ausklingen zu lassen.

Die Wohnung überzeugt durch eine klare und funktionale Raumaufteilung: Vier großzügige Zimmer bieten viel Platz für individuelle Wohnideen - ob als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die helle Wohnküche bietet ausreichend Raum für einen gemütlichen Essbereich. Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Zur Wohnung gehören eigene Kellerräume, die praktischen Stauraum bieten. Das Mehrfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 850 €.

Die Kombination aus naturnaher Lage, großem Platzangebot, modernem Komfort und dem beeindruckenden Ausblick ins Grüne macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0) 821 450 722 21 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,97 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.33, Distanz zur Grundschule: 2.07, Distanz zur Realschule: 2.83, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.52, Distanz zum Gymnasium: 3.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.42, Distanz zur Autobahn: 7.51, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.76, Distanz vom Zentrum: 5.89