Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 849.000 € 17 Zimmer 443 m² 689 m² Grundstück Glauberg Glauburg 63695

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
849000 €
1.916 €/m²
17 Zimmer • 443 m² • 689 m² Grundstück

Lukratives 5 FH: Schöner Wohnen am Fuße des Glaubergs, herrlicher Fernblick, Balkon, Stellplatz

Objektbeschreibung Ansprechendes, gepflegtes 5 FH mit guter Rendite in ruhiger Wohngegend. Verkehrsberuhigte Straße, fußläufig 5 Minuten bis in die Natur. Hier werden sich Ihre Mieter wohlfühlen. Eine Investition in die Zukunft! Diese tolle Objekt bietet 5 geräumige, helle Wohnungen mit wunderbarem Fernblick in die schöne Wetterau. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, Stellplatz, Keller. Detaillierte Fakten zu der Immobilie: EG: 2 Wohnungen mit 3 Zimmern à 85 m² mit guter Raumaufteilung, Balkon, Stellplatz, Keller . Das geräumige Wohnzimmer, eine separate Küche, TGL Bad mit Wanne + Dusche, sowie ein Gäste-WC und eine Abstellkammer bieten ein freundliches, angenehmes Wohnambiente für Familien oder Paare, die ein Homeoffice oder Gästezimmer benötigen. OG: 2 Wohnungen mit 3 Zimmern à 85 m² mit guter Raumaufteilung, Balkon, Stellplatz, Keller . Das geräumige Wohnzimmer, eine separate Küche, TGL Bad mit Wanne + Dusche, sowie ein Gäste-WC und eine Abstellkammer bieten ein freundliches, angenehmes Wohnambiente für Familien oder Paare, die ein Homeoffice oder Gästezimmer benötigen. DG: Großzügig, weitläufig, so präsentiert sich die attraktive DG-Wohnung mit einem wunderschönen Wohn/Essbereich mit der Möglichkeit auch die Küche zu integrieren. Badevergnügen ermöglicht das schöne TGL-Bad und in dem Gäste-WC ist noch eine Dusche vorhanden. Hervorzuheben ist auch noch der gemeinsame Garten, der den Bewohnern Outdooraktivitäten , Erholung und Entspannung bietet. Aktuelle Mieteinnahmen der 2 vermieteten Wohnungen: je € 590,- KM (Mieterhöhung um 20% ist möglich) Für die restlichen 3 Wohnungen könnte der neue Eigentümer eine Kaltmiete von ca. € 9-10 pro m² erzielen. Gesamtmieteinnahmen voraussichtlich € 4.066,- monatlich.

Merkmale

frei ab sofort
689 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

849000 €

1.916,48 €/m²

Provision für Käufer

Provision für Käufer 5,95% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

947.229 €1

Kaufpreis

849.000 €

Kaufnebenkosten

98.229 €

Notarkosten (1,5%)

12.735 €

Grunderwerbsteuer (6%)

50.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

30.309 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Glauberg, Glauburg (63695)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Glauburg ist eine historisch bedeutsame Kulturlandschaft in Oberhessen, malerisch im Tal der Nidder gelegen. Mehrere Landschaftsschutzgebiete und ausgebaute Wanderwege bieten Ruhe + Entspannung vom Alltagsstress. 1971 entstand aus den Ortsteilen * Stockheim + Glauberg * die Gemeinde Glauburg. Die Kelten am Glauberg gehören zu den archäologisch bedeutsamen Stätten in Deutschland. Außerdem gibt es in mehrere Direktvermarkter in Stockheim + Glauberg. Somit ist eine ökologische Versorgung von Fleisch +Wurstwaren, Geflügelprodukten, Wildfleisch u.v.m. gewährleistet. Für die lieben Kinder gibt es die Kindertagesstätte Regenbogen in Stockheim die Keltenberg Grundschule die Gesamtschule Konradsdorf Entfernungen: Glauburg..............Frankfurt 44 km....56 min Glauburg.............Hanau 32,5 km........27 min Glauburg.............Maintal 32,6 km......36 min Glauburg.............Gießen 55 km...........45 min Glauburg.............Friedberg 23,5.........32 min Bus und Bahn Bahnhöfe: Ortsteil Stockheim: Bahnhofstraße 51 Ortsteil Glauberg: Heegheimerstraße 14 Autobahnanbindung......10 min Altenstadt BAB 45

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse am Kauf dieser Immobilie geweckt, stehen wir mit weiteren Informationen und einem persönlichen Besichtigungstermin sehr gerne zur Verfügung. Senden Sie uns eine E-Mail- bitte mit Telefonnummer! - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass MATZANKE IMMOBILIENSERVICE GmbH sie bezüglich des Immobilienangebotes, schriftlich, telefonisch oder per E-Mail kontaktieren darf. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Alle Angabe stammen vom Verkäufer. Insoweit kann der Makler keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernehmen. Heizungsart: Heizkoerper