Voll vermietetes gepflegtes, Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in ruhiger Lage! Obj.8276
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein freistehendes, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, Baujahr 1994. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 88 m² und 112 m² und verteilen sich auf das Souterrain, das Erdgeschoss, ein Vollgeschoss, sowie ein Dachgeschoss, verbunden durch ein gepflegtes Treppenhaus. Die Erdgeschoss- Wohnungen sind mit Terrassen ausgestattet. Die Wohneinheiten im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss verfĂĽgen ĂĽber einen Balkon. Vier Maisonette Wohnungen erstrecken sich ĂĽber das Erdgeschoss und das Souterrain. Im Souterrain sind zudem ein Raum fĂĽr Fahrräder, Mieter- Keller, sowie die Haustechnik untergebracht. Das 1.468 m² groĂźe gepflegte GrundstĂĽck weist einen vielfältigen Baum- und GrĂĽnbestand auf. Die monatliche Nettomieteinnahme beträgt 7.740,24 €. Die durchschnittliche Miete pro m² beträgt 9,71 €.
Merkmale
1.468 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
Veranda
Die Kosten für die Renovierung des Mehrfamilienhauses seit 2017 betragen 164.073,- €. Hierunter fallen: - Fassadenarbeiten - Abdichtungsarbeiten - Teilaustausch der Heizungsrohre - Dachsanierung - Baumfällung, Verschönerung der Aussenanlagen - Heizung (Reparatur und Brenneraustausch) - Austausch der Hebeanlage Zusätzlich wurden seit 2017 insgesamt weitere 132.294,- € in die Renovierung einzelner Wohneinheiten investiert.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
Preisdetails
Kaufpreis
1745000 €1.745.000 €
2.190,42 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
1.946.896 €1
Kaufpreis
1.745.000 €
Kaufnebenkosten
201.896 €
2
Notarkosten (1,5%)
26.175 €
Grunderwerbsteuer (6%)
104.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
62.296 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hessenwinkel, Berlin (12589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Wilhelmshagen, einem Ortsteil des Bezirks Treptow- Köpenick. Mehrere Buslinien und der nahegelegene S- Bahnhof Wilhelmshagen bieten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Mit kurzen Fahrzeiten erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für den täglichen Bedarf, sowie mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule. Die Müggelspree befindet sich fußläufig entfernt.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 1.085,00 m², Anzahl der Badezimmer: 14, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 12, Anzahl Terrassen: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 8
