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PlanetHome Group GmbH

Lisa Leonhardt

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Nr. anzeigen

+49 (151) 25624080

Denkmalschutz: Kapitalanleger aufgepasst - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Altendorf

€ 39.999

Kaufpreis

37,90 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

09116 Chemnitz

(Altendorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 39.999

Hausgeld

€ 199

Provision für Käufer

4.760,00 € inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Altendorf gehört zu den gefragten Stadtteilen von Chemnitz und zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig zentraler Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal angebunden.
Zahlreiche Grünanlagen und kleine Parks sorgen für Erholung im Alltag.

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Wohnanlage

Baujahr: 1910

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Für dieses Objekt wird kein Energieausweis benötigt, da dieses unter Denkmalschutz steht.
Diese charmante 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1910 bietet alles, was eine
solide Kapitalanlage ausmacht: gute Lage, stabile Mieteinnahmen und ein angenehmes Wohnumfeld.
Auf ca. 40 m² überzeugt die Wohnung mit einem hellen Wohnbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer funktionalen
Küche und einem gepflegten Bad. Die Immobilie wurde ca. 1995 modernisiert und befindet sich in einem guten,
gepflegten Zustand.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Mieteinnahme von ca. 2.700 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten - ideal für Anleger, die Wert auf Sicherheit und solide Erträge legen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, die Gas-Zentralheizung sorgt für effiziente Wärme.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt
die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Insgesamt ein rundes Investment: gepflegt, gut gelegen und mit zuverlässiger Mieterstruktur - genau das Richtige für alle, die clever investieren möchten.

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