4 Zimmer • 120 m² • 911 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
165000 €165.000 €
1.375 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 911 m² Grundstück • frei ab sofort
Ihr neues Zuhause: Gepflegtes Einfamilienhaus, sofort verfügbar
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 120 m² mit insgesamt vier Zimmern. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 911 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde Anfang der 1990er Jahre umfassend modernisiert. Seitdem wurden fortlaufend Instandhaltungs- und Werterhaltungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem ordentlichen und gepflegten Zustand präsentiert.
Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung. Die Energieeffizienzklasse ist F. Zusätzlich zur Wohnfläche stehen ca. 80 m² Nutzfläche zur Verfügung, die weiteren Stauraum oder funktionale Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Immobilie ist ab dem 1. Dezember 2025 bezugsfrei und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein solides Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück suchen.
Im Wohnzimmer und Schlafzimmer ist Parkett verlegt. Die übrigen Wohnräume sind teilweise mit textilem Belag ausgestattet, während im Flur, in den Nassbereichen sowie in der Küche Fliesen verlegt wurden. Die praktische Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Dank der Modernisierung ist das Haus sofort bezugsfertig - ideal für Eigennutzer, die ein gepflegtes Zuhause ohne größeren Renovierungsaufwand suchen.
Im Hofbereich befindet sich eine Garage mit Werkstatt, die zusätzlichen Stauraum oder Hobbyfläche bietet. Im Obergeschoss stehen vier Zimmer mit einer Grundfläche von ca. 60 m² zur Verfügung, die noch als Wohnraum ausgebaut werden können.
Merkmale
frei ab sofort
911 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
1.375 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises, fällig mit notariellem Kaufvertrag. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe (§ 656c BGB).
Geschätzte Gesamtkosten
182.440 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
17.440 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kayna, Zeitz (06712)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kayna, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Zeitz im Burgenlandkreis, bietet ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld in naturnaher Lage. Die gewachsene dörfliche Struktur mit überwiegend Einfamilienhäusern, geringem Verkehrsaufkommen und viel Grün schafft ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und sicheres Aufwachsen von Kindern.
Im Ort befinden sich ein Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt, eine Apotheke sowie eine Sparkassenfiliale. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Bäcker und ein Fleischer, sind fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule stehen in Kayna zur Verfügung. Weiterführende Schulen, zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und eine umfassende medizinische Versorgung befinden sich in der nahegelegenen Stadt Zeitz und sind mit dem Pkw in kurzer Zeit erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist das Waldbad Kayna, das in den Sommermonaten Erholung und Freizeitspaß für die ganze Familie bietet. Dank der guten Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen sind Schulen, Arbeitsstätten und vielfältige Freizeitangebote schnell zu erreichen. Gleichzeitig überzeugt Kayna durch seine ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zur Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Modernisierungen & Highlights
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus 1970 überzeugt durch zahlreiche Modernisierungen:
Dach & Fassade: 2000 neu gedecktes Dach mit Biberschwanzziegeln + Wärmedämmung; Fassadenanstrich 2015
Fenster & Rollläden: 2000 neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung; elektrischer Rollladen am Flurfenster
Heizung & Komfort: 1991 Buderus Ölheizung; 2000 wurde eine elektrische Fußbodenheizung in der Küche installiert
Sanitär & Abwasser: 2025 Anschluss an den zentralen Abwasserkanal
Weitere Modernisierungen: 2001 neue Fallrohre Dachrinne, teilweise neue Elektrik
Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2000
