Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
690000 €690.000 €
1.432 €/m²
482 m² • 1.358 m² Grundstück
Wohn-Geschäftshaus: solide Vermietung trifft Grundstück mit Erweiterungspotenzial
Schon auf den ersten Blick überzeugt dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus mit einer durchdachten Aufteilung: Im EG befinden sich zwei vermietete Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 169 m² Nutzfläche, die mit den vermieteten Wohnungen eine stabile Einnahmebasis bilden. Über den rückseitigen Eingang eröffnet sich der Wohnbereich mit insgesamt vier ansprechenden Wohnungen. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich je eine 4-Zimmer- und eine 2-Zimmer-Wohnung. Die Einheiten sind jeweils mit einem Vollbad und einer Abstellkammer ausgestattet. Zudem verfügt jede Wohnung über einen Balkon, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Alle Wohnungen sind vermietet und gewährleisten stabile monatliche Einnahmen. Der gesamte Hausbereich ist sinnvoll strukturiert: Ein gepflegter Keller mit fünf Kellerräumen und einem Fahrradabstellraum sowie ein Waschraum im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Komfort für alle Bewohner. Hinter dem Haus stehen acht Stellplätze zur Verfügung. Besonders beeindruckend ist das rund 1.350 m² große Grundstück: es ist weitläufig, sehr gepflegt und streckt voller Möglichkeiten. Der Bebauungsplan eröffnet zusätzlichen Spielraum für bauliche Erweiterungen durch einen Anbau, der in Abstimmung mit dem Bauamt Bad Salzuflen möglich wäre. Energieausweis Gewerbeteil: Ausweisart: Energieverbrauchsausweis, Endenergiewert Wärme kWh/(m²a): 58,5, Endenergiewert Strom kWh/(m²a): 20,0, Heizung Bj. / Energieträger: 1989 / Erdgas, Ausstellungsdatum: 11.06.2018
Merkmale
1.358 m² Grundstück
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1988
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
1.431,54 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
773.283 €1
Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
83.283 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.633 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schötmar, Bad Salzuflen (32108)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
