Doppelhaushälfte zum Kauf 295.000 € 6 Zimmer 125 m² 355 m² Grundstück Reuchelheim Arnstein / Reuchelheim 97450

Doppelhaushälfte zum Kauf
295000 €
2.360 €/m²
6 Zimmer • 125 m² • 355 m² Grundstück

Charmante Doppelhaushälfte in Arnstein

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Arnstein bietet eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein helles Wohnzimmer, eine Küche, ein Abstellraum sowie ein zentraler Flur. Das Dachgeschoss verfügt über drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Im Untergeschoss stehen ein weiteres Zimmer, ein Wintergarten, ein Lagerkeller und der Heizraum zur Verfügung.
Zur Immobilie gehören zudem ein kleiner, pflegeleichter Garten sowie eine Garage. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wohnkomfort mit praktischer Raumaufteilung verbinden möchten.

Merkmale

Bezug: sofort
355 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Veranda

- Leichtbauweise
- voll unterkellert
- Garage
- Balkon
- Wintergarten
- Gaszentralheizung mit Flüssiggastank aus 1992

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1990
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

2.360 €/m²

Provision für Käufer

2,97 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

319.987 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

24.987 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.325 €

Provision für Käufer (2,97%)

8.762 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reuchelheim, Arnstein / Reuchelheim (97450)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt zentral mit guten Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter Supermärkte wie Edeka und Lidl. Für Familien sind der Kindergarten und die Grundschule in Arnstein schnell erreichbar, ebenso wie die weiterführenden Schulen. In der Umgebung bieten sich Freizeitmöglichkeiten wie Wanderungen entlang des Mains und kulturelle Veranstaltungen. Die Stadt Würzburg ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet zusätzlich zahlreiche Attraktionen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur Autobahn: 0.70, Distanz vom Zentrum: 4.00