Neu

image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (41)

Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Rudolf Hinkel

phone

004 ···

Nr. anzeigen

00497219874922

Wohnen am Waldrand - Großzügiges Haus mit Einliegerwohnung und Potenzial

€ 499.000

Kaufpreis

195,91 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

516 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76532 Baden-Baden

(Balg)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 499.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver, ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Baden-Baden-Balg. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Wohnstruktur, viel Grün sowie eine angenehme Mischung aus Ein- und Zweifamilienhäusern aus und zählt zu den gefragten Wohnlagen der Region.

Die Umgebung bietet eine...

Auf Karte ansehen

Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1970

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1970

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 15.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

292,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses solide errichtete Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung aus dem Jahr 1970 überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, seine großzügigen Flächen sowie durch seine außergewöhnlich ruhige Wohnlage in direkter Nähe zum Waldrand. Die Immobilie liegt abseits von Durchgangsverkehr in einer gepflegten...

Ausstattung

- Baujahr 1970

- Baujahr Heizung 1991

- Grundstücksgröße ca. 516 m²

- Gesamtwohnfläche ca. 195,91 m²

- Hauptwohneinheit ca. 145,15 m²

- Einliegerwohnung ca. 50,76 m²

- Separate Einliegerwohnung, aktuell vermietet (Büronutzung)

- Gaszentralheizung aus dem Jahr 1991

-...

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge...