Mehrfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €

1.492 €/m²

8 Zimmer  •  334,6 m²  •  2.428 m² Grundstück

---

Langwedel (27299)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Willkommen auf einem großzügigen Grundstück, das weit mehr bietet als ein klassisches Zweifamilienhaus. Auf 2.428 m² erwarten Sie zwei eigenständige Wohnhäuser, die baulich miteinander verbunden sind und Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Mit insgesamt 334,56m² Wohnfläche schaffen Sie hier den perfekten Rahmen für Mehrgenerationenwohnen oder Großfamilien.

Das erste Wohnhaus wurde 1974 erbaut und beeindruckt mit seiner außergewöhnlichen Großzügigkeit sowie durchdachten Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das Raum für Entspannung und Gemütlichkeit bietet. Der separate Essbereich lädt zum gemeinsamen Essen und geselligen Beisammensein ein, während die angrenzende Küche funktional durchdacht ist und ausreichend Platz zum Kochen bietet. Die Einbauküche ist im Eigentum der Mieter und nicht im Kaufpreis enthalten. Ein Schlafzimmer auf dieser Ebene ermöglicht barrierearmes Wohnen oder dient als praktisches Gästezimmer. Das Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC sorgen für hohen Komfort. Die teilüberdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen. Ein Vorgarten bietet Platz für eigene Gestaltungsmöglichkeiten, das Gartenhäuschen sowie der Zaun sind von den Mietern errichtet worden und nicht im Kaufpreis enthalten.

Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und präsentiert sich als großzügiger Eltern- und Kinderbereich. Hier finden Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei helle Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer und einen kleinen Abstellraum. Der zusätzliche Spitzboden wurde ebenfalls vollständig ausgebaut und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten als Hobbyraum, Büro oder zusätzliches Gästezimmer. Der Keller bietet reichlich Stauraum und Nutzfläche für Vorräte, Werkstatt oder Lagerung.

Das zweite Wohnhaus aus dem Jahr 1996 überzeugt durch seine moderne Raumaufteilung und besondere Flexibilität. Der offene Wohn-Essbereich bildet das Herzstück und schafft auf großzügigen 36,59 m² ein einladendes Ambiente mit viel Raum für gemeinsame Momente. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und Arbeitsfläche. Ein Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer ermöglichen komfortables Wohnen und bieten Platz für Besucher, auch möglich als Einliegerwohnung. Diese verfügt über einen separaten Zugang, eine separate Dusche und ein WC. Ein modernes Badezimmer, sowie ein Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Die großzügige Diele empfängt Sie einladend, hier sorgt eine Lichtkuppel für natürliches Tageslicht. Ein Windfang im Eingangsbereich sowie eine Garderobe runden das durchdachte Raumkonzept ab. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen, über diese blickt man direkt in den großzügigen Garten. Hier befindet sich im hinteren Teil des Gartens ein Gartenhäuschen, welches zum Verweilen einlädt. Auch dieses Haus verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Beide Häuser präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die solide Bausubstanz bietet eine hervorragende Grundlage, während einzelne Modernisierungsmaßnahmen Ihnen die Möglichkeit geben, die Objekte nach Ihren persönlichen Wünschen weiterzuentwickeln und dabei Wertsteigerungspotenzial zu nutzen.

Die Garage sowie das Carport sorgen dafür, dass ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge vorhanden ist - ideal für Familien mit mehreren Generationen. Das Carport sowie ein Teil des Fahrradraums sind an die Mieter des ersten Hauses vermietet. Das weitläufige Grundstück umgibt die Häuser mit viel Grün und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - sei es für einen Gemüsegarten, eine Spielwiese für Kinder oder einfach als naturnaher Rückzugsort.

Jedes der beiden Wohnhäuser verfügt über eine eigene Gasheizung, die für angenehme Wärme und Unabhängigkeit sorgt. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist eine Investition in Lebensqualität und Zusammenhalt. Ob Sie gemeinsam mit der Familie wohnen, verschiedene Generationen unter einem Dach vereinen oder eine Einheit vermieten und die andere selbst bewohnen möchten: Hier finden Sie den perfekten Rahmen für Ihre Zukunftspläne mit maximaler Flexibilität und Gestaltungsfreiheit.

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 46,53 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen