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VON POLL IMMOBILIEN Köln-Dellbrück - AP Immobilien GmbH

VON POLL IMMOBILIEN Shop Köln - Dellbrück

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Nr. anzeigen

004922129748495

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen & Klimaanlage - Gepflegt und umfassend modernisiert!

€ 289.000

Kaufpreis

80 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51147 Köln / Wahn

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 289.000

Hausgeld

€ 360

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Wahn, ein vielseitiger und familienfreundlicher Stadtteil im Südosten von Köln, grenzt an die Stadtteile Wahnheide, Urbach, Langel und Grengel. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mehrere Buslinien und die Stadtbahnlinie 7 bieten schnelle Verbindungen in die Kölner Innenstadt und das Umland. Darüber hinaus sorgt die nahe...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Balkon, Garten
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1961

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1961

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 16.12.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

83,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1961 und bietet ca. 80 m² Wohnfläche. Sie überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Komfort und angenehmer Wohnatmosphäre.

Über die kürzlich erneuerte Wohnungstür gelangen Sie in einen...

Ausstattung

Modernisierungen:

- Dreifachverglaste Fenster (2020-2025)
- Badezimmer (2014)
- Diele (2014)
- Fensterbänke (2020)
- Haustür, Treppenhaus, sowie Gegensprechanlage (2021)
- Regenfallrohre (2021)
- Parkett und Laminat (2023)
- Steckdosen (2024)
- Glastür im Wohn- und Essbereich (2023)
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 83.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als...