Ihre Kapitalanlage mit solider Rendite in Reinickendorf!
Die WEG besteht aus 30 Wohnungen der General-Barby-Str. 112, 114 und Waldstr. 38-40. Das Objekt wurde im Jahr 1962 gebaut und besteht aus drei Etagen. Pro Etage befinden sich zwei Wohnungen, die jeweils über einen Balkon verfügen. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet und auf dem Hof befinden sich Kfz Stellplätze.
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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Balkon
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss, einen Balkon mit Ostausrichtung und ein Tageslichtbad. Das Objekt ist an Fernwärme angeschlossen und die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral innerhalb der Wohnung. Zudem vorhanden ist ein TV-Kabelanschluß.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
167500 €167.500 €
3.039,38 €/m²
Hausgeld
297 €297 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.073,76 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.073,76 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
180.901 €1
Kaufpreis
167.500 €
Kaufnebenkosten
13.401 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.513 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.050 €
Grundbucheintrag (0,5%)
838 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldstraße 38, Reinickendorf, Berlin (13403)
Das Objekt liegt im Norden von Berlin im Bezirk Reinickendorf und bietet mit seiner geografischen Lage eine sehr interessante Kapitalanlage. Denn der doch meist störende Fluglärm wird in naher Zukunft Geschichte sein und wird unter Beachtung einer Verbesserung des Wohnwertes im Mietspiegel eine nachhaltige und attraktive Einnahmensituation bilden. Für eine konstante Vermietung begünstigt die verkehrsgünstige Lage, da in der Nähe sich der S-Bahnhof Eichborndamm sowie zahlreiche Buslinien befinden. Weiterhin sind zwei beliebte Einkaufszentren 'Hallen am Borsigturm' und 'Der Clou' in wenigen Minuten erreichbar. Nicht verwunderlich sind natürlich auch die zahlreichen nah verfügbaren Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ebenfalls befindet sich das sehr beliebte Paracelsiusbad in fußläufiger Nachbarschaft. Der große Flughafen See mit seinem ausgeprägten Waldbestand lädt zu entspannten Spaziergängen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
-Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
