Freundliches Einfamilienhaus mit Platz zum Wohlfühlen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 präsentiert sich in einem sehr guten Zustand ohne Sanierungsstau oder bekannte Mängel. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, den hellen Wohnbereichen und den vielseitig nutzbaren Nebenflächen bietet es hervorragende Wohnqualität für Familien. Der liebevoll angelegte Garten, ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz unterstreichen den hohen praktischen Nutzen der Immobilie. Die ruhige Wohnlage in Beuren an der Aach macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf eine freundliche Nachbarschaft und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Merkmale
332 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine gepflegte und gut durchdachte Ausstattung. Das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden und geht in den großzügigen Essbereich der Küche über. Drei Schlafzimmer stehen im Obergeschoss zur Verfügung - eines davon mit direktem Zugang zu einem Balkon, dessen Geländer in den letzten Jahren hochwertig in Edelstahl erneuert wurde. Das große Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort.
Der geräumige Keller mit vier funktional nutzbaren Räumen bietet reichlich Abstell- und Nutzfläche. Der Dachstuhl dient ebenfalls als praktische Lagerfläche. Der gepflegte, einladende Garten, ein Außenstellplatz und ein Carport runden das Angebot ab und bieten ideale Voraussetzungen für Familien und Gartenliebhaber.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
4.154,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
518.573 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
49.573 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beuren, Singen (78224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Beuren an der Aach, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet mit angenehmer, gewachsener Nachbarschaft. Die Lage zeichnet sich durch ihren hohen Erholungswert und die naturnahe Umgebung aus, während alltägliche Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Verkehrsanbindungen in kurzer Distanz erreichbar sind. Beuren an der Aach bietet eine perfekte Balance aus ruhigem Wohnen und guter Versorgung im Nahbereich. Im Sommer ist der Steißlinger-See zum Baden mit der Familie nur wenige Minuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.
Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien. Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet. Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Weiterhin gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Haftungsausschluss: Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend.
Stichworte
Nutzfläche: 161,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
