Licht, Luft, Lebensgefühl - außergewöhnliche Maisonette im Herzen der Stadt!
Mitten im Herzen der Stadt erwartet Sie eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung, die modernes Wohnen und urbanes Lebensgefühl perfekt vereint. Das Zuhause erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einer klaren, durchdachten Raumaufteilung sowie lichtdurchfluteten Räumen. Im unteren Bereich empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einladender Atmosphäre. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon und ist mit einem maßgefertigten Einbauschrank mit hochwertigen Glasschiebetüren ausgestattet. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer modernen Dusche und einer komfortablen Eckbadewanne ausgestattet - der ideale Rückzugsort für entspannte Momente. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das offen gestaltete Dachgeschoss. Hier bilden Wohnen, Kochen und Essen eine harmonische Einheit. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei Terrassen bieten zusätzlichen Freiraum - morgens Sonne im Osten, abends Sonnenuntergänge im Westen. Ein Specksteinofen sorgt für wohlige Wärme und eine unvergleichlich gemütliche Stimmung - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Dieses Zuhause verbindet stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage - perfekt für alle, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten.
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Terrasse
Fernblick
Badewanne
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
5.020,12 €/m²
Hausgeld
315 €315 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
544.259 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
45.259 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dorfen (84405)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nicht nur das Innere dieser Wohnung ist ein echtes Juwel - auch ihre außergewöhnliche Lage macht sie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Mitten in der Stadt gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur- und Freizeitangebote - alles bequem zu Fuß erreichbar
Weitere Informationen
Käuferprovision
3,00 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,00 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Kontaktdaten
Bitte sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Beratungs- und/oder Besichtigungstermin mit Ihrem persönlichen Immobilienberater. Ihr Ansprechpartner ist: Herr Günter Rappold Tel: 08081-939014 Mobil: 0170-4347035
