Seniorengerecht! Neuwertig! 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit PKW Stellplatz und Garten
Diese moderne und gepflegte, sofort bezugsfreie Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Spelle mit eigenem Eingang bietet auf rund 118 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit moderner Ausstattung und großzügigem Raumkonzept.
Der helle, offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche (EBK) bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse - ideal zum Entspannen, Grillen oder Spielen. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Blick in den Garten, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Badezimmermöbeln, sowie ein separates Gäste-WC. Der Hauswirtschaftsraum (HWR) ist direkt an die Küche angeschlossen und bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ideal für Paare, Familien oder Senioren, die barrierearmes Wohnen in gepflegter Atmosphäre schätzen.
Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Internetseite www.immobilien-gumnior.de
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
AuĂźen-Stellplatz
Terrasse
- Fußbodenheizung in allen Räumen - Dreifach verglaste Fenster - Elektrische Jalousien - Hochwertige Einbauküche - Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche & Badewanne, Badmöbel - Gäste-WC - Terrasse - PKW-Stellplatz direkt am Haus - Fahrradschuppen - Ruhige Wohnlage in gepflegter Umgebung - Baujahr 2017/2018 - Solarthermie
Im Hausgeld sind die Heiz- und Wasserkosten bereits enthalten. Die Gartenpflege des Außenbereiches des Hauses übernimmt ein externer Anbieter. Für den zur Wohnung gehörenden Garten müssen Sie die Pflege selbst übernehmen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
2.867,05 €/m²
Hausgeld
318 €318 €
Provision für Käufer
3,56% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
374.798 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
35.798 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.950 €
Provision für Käufer (3,56%)
12.068 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spelle (48480)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Samtgemeinde Spelle
Lebens- und liebenswert Die Samtgemeinde Spelle umfasst die drei Mitgliedsgemeinden Spelle, Schapen und Lünne. Im südöstlichen Emsland in Niedersachsen gelegen, verzeichnet die Samtgemeinde seit mehreren Jahrzehnten die höchste Einwohnerzuwachsrate im Kreisgebiet. Heute leben hier über 13.000 Menschen, die meisten von ihnen im Eigenheim.
Eine gut ausgebaute Infrastruktur, eine optimale Verkehrsanbindung sowie ein vielversprechendes Einzelhandelskonzept bieten neben dem breit gefächerten Bildungsangebot und zahlreichen sozialen Einrichtungen den perfekten Wohnsitz für Jung und Alt. Ein vielseitiges kulturelles Angebot sowie die regen Aktivitäten der Vereine und Verbände sorgen dafür, dass alle Interessen berücksichtigt werden. Sie machen die Samtgemeinde lebens- und liebenswert.
Ein starker Wirtschaftsstandort Die Samtgemeinde ist eine tragende Säule der positiven wirtschaftlichen Entwicklung im Landkreis Emsland. Viele renommierte Unternehmen sind hier ansässig. Mit dem Hafen Spelle-Venhaus und weiteren, verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebieten werden attraktive Industrie- und Gewerbeflächen für interessierte Investoren zur Verfügung gestellt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.10
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
