Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in beliebter Lage von Frankfurt-Rödelheim!
Zum Verkauf steht eine ca. 53 m² große 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihre helle und freundliche Atmosphäre überzeugt, die insbesondere durch die bodentiefen Fenster geprägt wird. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen integrierten Essplatz. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut dimensioniert und lässt sich flexibel möblieren. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für überschaubare Nebenkosten sorgt die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006. Die Wohnung ist derzeit vermietet, erzielt eine jährliche Kaltmiete von € 12.600,-- und eignet sie daher ideal als Kapitalanlage. Abgerundet wird das Angebot durch den Balkon, die vorhandene Einbauküche sowie die moderne, helle Ausstattung der Wohnung.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
- Balkon - Einbauküche - Bodentiefe Fenster - Bad mit Dusche - Gas Heizung - Waschmaschinenanschluss
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
5.094,34 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.600,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
301.239 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
31.239 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rödelheim, Frankfurt am Main (60489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Stadtteil Rödelheim in Frankfurt am Main. Diese Wohnlage zeichnet sich durch eine gute Kombination aus urbanem Leben und gewachsener Infrastruktur aus. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an die umliegenden Stadtteile und die Frankfurter Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie diverse Fachgeschäfte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens liegen in kurzer Distanz, was die Lage besonders attraktiv für unterschiedliche Wohnbedürfnisse macht. Darüber hinaus profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung an das Frankfurter Stadtgebiet sowie an wichtige Ausfallstraßen. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in Rödelheim und der Umgebung bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag und runden die Wohnlage harmonisch ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
