Wohnung zum Kauf

225000 €225.000 €

2.750 €/m²

4 Zimmer  •  81,8 m²  •  frei ab sofort

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Kaulsdorf, Berlin (12621)

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Diese großzügige und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 81,83 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus ohne Aufzug aus dem Jahr 1954 - ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort und eine angenehme Umgebung legen. Alle Zimmer sind direkt vom zentralen Flur aus zugänglich, was eine optimale Raumaufteilung und flexible Nutzung ermöglicht. Die Wohnung überzeugt durch großzügige Räume mit funktionalem Schnitt. Die einzelnen Zimmer verfügen über folgende Maße: Flur: ca. 4,90 m × 1,70 m Wohnzimmer: ca. 4,50 m × 3,40 m Schlafzimmer: ca. 3,40 m × 4,71 m Kinderzimmer: 4,50 m × 2,40 m Garderobe: ca. 4,50 m × 2,20 m Bad: ca. 3,20 m × 1,44 m Küche mit Fenster: ca. 3,20 m × 2,75 m Die Höhe des Hausgeldes beträgt seit dem 01.01.2025 377,00 €/Monat. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit leichtem Heizöl (Energieausweis Klasse D). Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 507,84 € monatlich. Die Höhe der Betriebskosten beträgt 145,00 € monatlich. Die Heizungskosten betragen 125,00 € monatlich.

In der unmittelbaren Nähe befindet sich ein Kinderspielplatz. Die Wohnung liegt nicht an einer öffentlichen Straße – ruhig und sicher zugleich.