Solide Kapitalanlage - stabil vermietet - im Herzen von Coswig
Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem geschützten Balkon (Loggia) zur Westseite, einem gefliesten Bad mit Wanne, einer Küche, die halboffen zum Wohnzimmer gestaltet ist, sowie praktischen Extras wie Außenrollläden an allen Fenstern, Abstellraum in der Wohnung, Kellerabteil und einem Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Wohnung und der Stellplatz sind aktuell vermietet.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Drogerie und Bäcker sowie Freizeiteinrichtungen, verschiedene Dienstleister und öffentliche Verkehrsmittel liegen in direkter Umgebung - ideal für alle, die komfortables Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten oder eine attraktive Kapitalanlage im Herzen von Coswig suchen.
Merkmale
vermietet
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- zentrale Lage in Coswig - ruhige Ausrichtung der Wohnräume - hochwertiger Fliesenboden im Wohnzimmer - Laminatboden in Flur, Schlafzimmer und Kinderzimmer - Küche und Bad gefliest - Loggia gefliest - Badezimmer mit Wanne - Außenrollläden - praktischer Abstellraum in der Wohnung - eigenes Kellerabteil - Tiefgaragen-Stellplatz inklusive - Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV fußläufig erreichbar - stabil vermietet
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
140000 €140.000 €
1.944,44 €/m²
Hausgeld
262.89 €262,89 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.140,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
155.498 €1
Kaufpreis
140.000 €
Kaufnebenkosten
15.498 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.100 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.998 €
Grundbucheintrag (0,5%)
700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Coswig (01640)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtkern von Coswig, einer attraktiven Kleinstadt im Landkreis Meißen in Sachsen. Die Stadt liegt eingebettet zwischen der Landeshauptstadt Dresden und Meißen und profitiert von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Straßennetz. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken sowie gastronomische Einrichtungen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen (Grundschule und Gymnasium) und Freizeiteinrichtungen liegen in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders vorteilhaft für Familien, Paare und Senioren.
Der Bahnhof Coswig ist nur fünf Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen in Richtung Dresden, Meißen und Riesa. Die Straßenbahnlinie 4 der DVB fährt direkt durch Coswig und erreicht das Dresdner Zentrum in etwa 45 Minuten. Die Schnellstraße S82 verbindet Coswig mit Meißen und Radebeul. Über die nahegelegene Bundesstraße B6 sowie die Autobahn A4 ist Coswig ebenfalls hervorragend mit dem Pkw erreichbar. Der beliebte Elberadweg beginnt nur wenige Minuten entfernt.
Trotz der städtischen Lage bietet das Wohnumfeld eine angenehme Ruhe und grüne Rückzugsorte in Laufweite. Parks, die Elbwiesen sowie das Naherholungsgebiet rund um die Lößnitz laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten wie Joggen und Radfahren ein.
Die zentrale Lage in Kombination mit der guten Infrastruktur und der Nähe zu Dresden macht diese Immobilie zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ines Grünewald Selbstständige Immobilienberaterin Königsbrücker Str. 21-29 01099 Dresden E-Mail: ines-andrea.gruenewald@db.com Telefon: 0172 4977700
