Einfamilienhaus zum Kauf 427.000 € 4 Zimmer 97,1 m² 650 m² Grundstück frei ab sofort Ortsgebiet Kappelrodeck 77876

Einfamilienhaus zum Kauf
427000 €
4.396 €/m²
4 Zimmer • 97,1 m² • 650 m² Grundstück • frei ab sofort

Charmanter Altbau im Achertal!

Das Wohnhaus wurde ca. 1934 in schöner sonniger Lage von Kappelrodeck, zwischen Acher und Reben, auf einem 650 m² großen Grundstück errichtet. Bis heute wurde das Haus gut gepflegt und ständig modernisiert. Es ist komplett unterkellert. Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein sonniger Freisitz mit Blick in den Garten und die Rebberge. Von der Straße rechts vom Haus am Ende des Grundstücks befindet sich eine Garage sowie ein großzügiger Stellplatz davor. Hinter der Garage befindet sich weitere Stellfläche, z. B. für einen Anhänger. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung von 1996 und zusätzlich kann auch mit Holz geheizt werden (Kaminofen mit Wassertasche).

Merkmale

frei ab sofort
650 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1934
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

427000 €

4.395,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kauvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

472.134 €1

Kaufpreis

427.000 €

Kaufnebenkosten

45.134 €

Notarkosten (1,5%)

6.405 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.350 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.135 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ortsgebiet, Kappelrodeck (77876)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine nach Absprache. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.lienhardimmobilien.de.

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Über den Anbieter

Frank Lienhard Immobilien GmbH

Friedrichstraße 15, 77815 Bühl

6 Jahre Partnerschaft

Herr Christian KochDein Kontakt

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Online-ID: 25IQLZZFUHKI