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Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Büro Ortenau

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078 ···

Nr. anzeigen

07841/66 66 50

Doppelhaushälfte Bungalow in attraktiver Lage, nahe Rust

€ 448.000

Kaufpreis

100 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

500 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

77966 Kappel-Grafenhausen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 448.000

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Lage

Kappel-Grafenhausen liegt in der Rheinebene, zentral zwischen Schwarzwald, Rhein und Vogesen, etwa 40 km nördlich von Freiburg. Die Gemeinde ist durch die Autobahn A5 (Ausfahrt Ettenheim) und die Rheintalbahn gut angebunden. Eine besondere Bedeutung hat die Rheinfähre, die eine Verbindung zum Elsass herstellt...

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Das Haus

Kategorie

Bungalow

Baujahr

2023

Bezug

nach Absprache

3 Stellplätze
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Ausstattung: neuwertig

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Wesentliche Energieträger

Pellets

Gültigkeit

seit 16.10.2023

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

57,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 2023 auf einem ca. 500 qm großen Grundstück in guter Lage erstellt. Die Umgebungsbebauung besteht aus weiteren freistehenden Ein- bis Zweifamilienhäusern.
Auf einer Ebene befindlich sind zwei (Kinder-) Zimmer, das Schlafzimmer sowie die Küche mit angrenzendem großen Wohn-/Essbereich. Dessen große...

Ausstattung

* doppelte Dämmung in Decke und Dach, sowie eine extra
wärmedämmende Betumen, E-Strichbodenplatte
* Konverterklimaanlage (warm/kalt) in Wohnzimmer/Küche/
Essbereich
* Warmwasser wird mit Wärmetauscher erzeugt
* Allgemeinwärme durch moderne Pelletsheizung
* Gartenanteil ist sowohl in Gemeinschaftsnutzung...

Weitere Informationen

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 57,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 2022

* Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können
wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung überreichen.
* Das Haus...