Campus Dampfbäckerei - Attraktive Bürofläche in der denkmalgeschützten Dampfbäckerei | Provisionsfrei & direkt vom Eigentümer
Das Objekt Campus Dampfbäckerei verbindet auf einzigartige Weise historische Industriearchitektur mit modernen Arbeits- und Nutzungskonzepten. In der Nürnberger Nordstadt, unweit der Altstadt und der Kaiserburg, ist auf dem Gelände der ehemaligen Dampfbäckerei der „Konsum Genossenschaft Nürnberg-Fürth“ ein lebendiger Gewerbe- und Arbeitscampus entstanden.
Das Ensemble besteht aus einem denkmalgeschützten Altbau mit ca. 8.000 m² Loft- und Büroflächen sowie einem ergänzenden Neubau mit weiteren ca. 8.200 m² modernen Büroflächen. Historischer Charme trifft hier auf zeitgemäße Architektur und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die markanten Fassaden, gemauerten Fabrikschlote und großzügigen Raumstrukturen des Altbaus verleihen dem Campus Dampfbäckerei einen besonderen Charakter. Nach umfassenden Sanierungsmaßnahmen bietet das Industriedenkmal ideale Voraussetzungen für kreatives Arbeiten, interdisziplinären Austausch und produktive Arbeitswelten. Ergänzt wird das Areal durch Gastronomie, ein Fitnessstudio sowie Wohnnutzungen, die den Standort zusätzlich beleben.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Barrierefrei
Bodenbelag: Teppich
Fenster: Holz, Sonnenschutz
Zur Vermietung steht eine ca. 235 m² große Gewerbefläche im 2. Obergeschoss des denkmalgeschützten Altbaus auf dem Campus Dampfbäckerei. Die Fläche eignet sich ideal für Büro- oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen und überzeugt durch ihren loftartigen Charakter in historischer Bausubstanz.
Flächen & Nutzung: - Flexible Raumaufteilung, anpassbar an individuelle Anforderungen - Loftbüro-Charakter mit großzügigem Raumgefühl - Nutzung als Büro, Praxis oder vergleichbare Gewerbeform möglich - Individueller Aus- und Umbau nach Absprache realisierbar
Technische & funktionale Ausstattung: - Moderne Infrastruktur trotz denkmalgeschützter Bausubstanz - Vorrüstungen für zeitgemäße EDV- und Kommunikationsanforderungen - Glasfaseranbindung möglich - Gute Belichtung und angenehme Arbeitsatmosphäre
Bezug: Ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Diese Fläche bietet Unternehmen die Möglichkeit, in einem architektonisch besonderen Umfeld zu arbeiten und gleichzeitig von flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sowie einer modernen technischen Ausstattung zu profitieren.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1908
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
3.454,50 €
Nettomiete
12,50 €/m²
2.937,50 €
Nebenkosten
517 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 NKM
Lage
Schleifweg 37, Großreuth h d Veste, Nürnberg (90409)
Der Campus Dampfbäckerei befindet sich in der Nürnberger Nordstadt, nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs, des Flughafens sowie der Stadt Erlangen über den Nordwestring und die Autobahn A3.
Der Standort überzeugt zudem durch ein attraktives Umfeld mit Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Dienstleistern in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus urbaner Lage, historischer Umgebung und moderner Infrastruktur macht den Campus Dampfbäckerei zu einem besonders gefragten Gewerbestandort.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen kurzfristig einen persönlichen Besichtigungstermin. Nehmen Sie hierfür einfach Kontakt mit uns auf – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
