Bungalow mit schöner Einliegerwohnung und Wellnessbereich
Dieses exklusive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit stilvoller Eleganz auf ca. 420 m² Wohnfläche. Auf einem 1.800 m² großen Grundstück bietet die Immobilie Raum für die ganze Familie - vom repräsentativen Hauptwohnbereich über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder bis hin zu einem vollständig sanierten Dachgeschoss mit zwei weiteren großzügigen Zimmern. Die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit 2 Zimmern, Küche, Bad und einem eigenen Wellnessbereich inklusive Sauna und Whirlpool eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gäste, Familienmitglieder oder als Vermietungseinheit.
Hochwertige Ausstattung und durchdachte Details prägen das Haus: Fußbodenheizung kombiniert mit moderner Ölheizung, edle Marmorböden und italienische Fliesen, Kaminöfen im Erd- und Obergeschoss sowie eine Doppelgarage plus zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab. Die intelligente Raumaufteilung und der Wellnessbereich schaffen eine harmonische Verbindung von Komfort und Lifestyle. Dieses Anwesen ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die ein modernes, großzügiges Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung suchen.
Merkmale
1.800 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
offener Kamin
Sauna
. EG: Einliegerwohnung 2 ZKB, separater Wellnessbereich mit Sauna & Whirlpool . OG: Hauptwohnbereich mit offenem Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder . DG: 2 großzügige Zimmer, vollständig saniert . Doppelgarage . Zusätzliche Außenstellplätze für Gäste . Fußbodenheizung im gesamten Haus . Moderne Ölheizung mit 10.000-Liter-Tank . Hochwertige Marmorböden, italienische Fliesen, Laminat . Klassisches Ziegeldach . Holz- und Kunststofffenster, 2- bzw. 3-fach verglast für Energieeffizienz . Kaminöfen im EG & 1. OG . Wellnessbereich mit Sauna & Whirlpool . Großzügiges Grundstück 1.800 m², naturnahe Umgebung . Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch separate Einliegerwohnung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1976
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
1.069,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
500.949 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
51.949 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elmshagen, Schauenburg / Elmshagen (34270)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Schauenburg, Ortsteil Elmshagen, und besticht durch eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern bietet die Lage ein naturnahes Wohnerlebnis, das Erholung und Entspannung garantiert. Gleichzeitig sind Kassel und andere zentrale Orte innerhalb kurzer Zeit erreichbar, wodurch berufliche und private Wege unkompliziert gestaltet werden können.
Die Region überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell zugänglich, sodass Familien hier sowohl Komfort als auch Lebensqualität genießen. Das ruhige Wohnumfeld, gepaart mit der Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten, macht diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf ein ausgewogenes Lebensumfeld legen. Schauenburg Elmshagen bietet nicht nur einen Rückzugsort vom städtischen Trubel, sondern auch eine strategisch günstige Lage für Berufspendler, Naturliebhaber und Familien gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionsvereinbarung
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %). Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656 c BGB).
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
