Einfamilienhaus zum Kauf 529.000 € 10 Zimmer 160 m² 831 m² Grundstück frei ab sofort Eversten Oldenburg 26131

Einfamilienhaus zum Kauf
529000 €
3.306 €/m²
10 Zimmer • 160 m² • 831 m² Grundstück • frei ab sofort

Großes Haus mit flexiblem Nutzungspotenzial

Gewerbe und Wohnen ebenerdig unter einem Dach befand sich seinerzeit in dieser sehr großen Immobilie. Das Konzept kann fortgeführt oder möglicherweise in mehrere Wohnbereiche aufgeteilt werden. Ein Satteldach wurde 1984 aufgestockt, der Bereich oben allerdings nie genutzt. Die Immobilie teilt sich aktuell in eine Büroeinheit mit 4 Büros, geräumigem Flurbereich, G- WC, Abstellraum und Windfang zur Straßenseite auf. Dahinter liegend befindet sich mit direktem Zugang das Wohnhaus mit 4 Schlafzimmern, geräumigem Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich, Küche, HWR, G-WC und Flur. Durch das Wohnzimmer gelangt man in den ca. 36 m² großen Schwimmbadanbau, welcher sich technisch auf dem Stand der 70er Jahre befindet. Der Gesamtzustand dieser im Jahr 1971 erstellten Immobilie entspricht bis auf die Gasbrennwerttherme dem Erstellungsjahr. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 160 m², die Gewerbefläche beträgt ca. 88 m². Das Haus ist unterkellert (ca. 79 m²), Garage (ca. 20 m²) und Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 831 m². Es liegt ein rechtsgültiger Bebauungsplan vor, die Baumassezahlen lauten für den hinteren Grundstücksteil Z II, 0,4 und 0,6, sowie vorne Z I, 0,4 und 0,5.

Merkmale

frei ab sofort
831 m² Grundstück
Kelleranteil
5 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Schwimmbad
- Einbauküche

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

529000 €

3.306,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

584.915 €1

Kaufpreis

529.000 €

Kaufnebenkosten

55.915 €

Notarkosten (1,5%)

7.935 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.885 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eversten, Oldenburg (26131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in sehr guter und gefragter Wohnlage in Oldenburg-Eversten, nur 2,5 km westlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkten, Bäckereien und Drogeriemärkten, sowie zu Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Kindergärten. Zudem bietet der Stadtteil Eversten eine gute Verkehrsanbindung mit einer Zugstation und einer Bushaltestelle in der Nähe. Die Immobilie ist somit ideal für jeden, der ein städtisches Flair mit guter Infrastruktur sucht.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen