NEU!Exklusiv Wohnen inkl. groĂźzĂĽgigem Wintergarten in TOP - LAGE - der Liether Wald ist Ihr Nachbar!
In repräsentativer Wohn- und Geschäftslage von Elmshorn, in unmittelbarer Nähe des Liether Stadtparks präsentiert sich das 2005 kernsanierte exklusive Niedrigenergie- Architektenhaus, das sich ideal auf ca. 130 m² Wohnfläche zum repräsentativen Wohnen und/oder Arbeiten anbietet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
EinbaukĂĽche
AuĂźen-Stellplatz
Garten, Gartenmitbenutzung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett, Granit
Veranda
Die Ausstattung ist in allen Bereichen hochwertig und modern. Grundsätzlich wurden nur erstklassige Materialien verwandt: -moderne, weiße Einbauküche mit Lackfronten und Granitarbeitsplatte. -geschmackvoll eingerichtetes Granit-Duschvollbad sowie Granit Gäste-WC mit hochwertigen Sanitärobjekten -sämtliche Bodenflächen, mit Ausnahme vom Büro- und Schlafzimmer sind mit edlem, hellen Granit ausgestattet. -Büro und Schlafzimmer verfügen über Pitchpine-Fußböden. -Kamin -teilweise Fußbodenheizung
Ein Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit Austritt auf die großzügige Dachterrasse. Von hier blickt man auf den Garten, der sich mit einem liebevoll angelegten Teich schmückt und zur Mitbenutzung angeboten wird. Gleichzeitig ist ein Stellplatz inklusive. Weitere Stellplatzmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1933
Mietkosten
Kaltmiete
11,54 €/m²
1.500 €
Nebenkosten
360 €
Kaution
3 Monatsmieten
Lage
Elmshorn (25336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hier finden Sie den idealen Ausgangspunkt für Ihre individuelle Lebensgestaltung: Das Stadtzentrum Elmshorn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Hier ergänzen sich Erholung, Freizeit, Kultur und auch die Geschäftswelt geradezu ideal. Die Auffahrt A 23 Richtung Hamburg und Nordsee ist in ca. 5 Autominuten erreichbar; in knapp einer halben Stunde Fahrt stehen Sie mitten in Hamburgs City. Die exklusive Lage ist auch für Berufspendler ein attraktiver Standort: Der Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar- alternativ ist eine Busverbindung unmittelbar gegeben. Die Bahnanbindung zwecks Weiterfahrt in Richtung Hamburg (S-Bahnanschluss), Westerland und Kiel ist als sehr gut zu bezeichnen. Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen (neben Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien, ebenso Waldorfschule mit Waldorfkindergarten und auch die Gesamtschule) sind in ca. 10 Min. mit dem Fahrrad bzw. mit dem Bus zu erreichen. Gleiches gilt für die Wirtschaftsakademie, die Nordakademie (Hochschule der Wirtschaft) sowie die Leibniz Privatschule.
Weitere Informationen
Sonstiges
2025 wurde eine Wärmepumpe eingebaut. 2025 wurde auch der Energiebedarfsausweis erstellt, am 03.09.2025. Seit 2025 liegt Glasfaser in dem Haus. Die Wohnung wird zu einer Netto-Kaltmiete von Euro 1.500 angeboten. Die Nebenkostenkostenvorauszahlung inkl. Heizkostenvorauszahlung beträgt 360,00.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
