Maisonette-Wohnung mit 2 Tiefgaragenstellplätzen | Kapitalanlage oder Eigenbedarf!
Ein Immobilienangebot zur Eigennutzung oder Kapitalanlage.
Aktuell ist diese Maisonette-Wohnung in Jügesheim vermietet und bietet über die vielen Fensterfronten ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Der Balkon mit Sonnenmarkise ist nach Süden ausgerichtet und bietet ruhige Stunden zum Verweilen.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Ebene 1: Diele Wohnen | Essen mit Zugang zum Balkon Küche Gäste WC Bad Schlafzimmer
Ebene 2: Mehrzweckraum (aktuell genutzt als Schlafzimmer)
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit zwei Tiefgaragenstellplätzen und einem Kellerraum. ______________________________________________________________________________
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne können wir Ihnen vorab eine Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung stellen.
Hierzu müssten Sie mit uns per Email Kontakt aufnehmen. Bitte übermitteln Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Merkmale
vermietet
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Balkon
- Fliesen- und Laminatboden - Balkon mit Sonnemarkise - Badezimmer mit Badewanne, Dusche & Doppelwaschbecken - Gäste WC - Waschkeller - Kellerraum - 2 Tiefgaragenstellplätze - die Wohnung ist aktuell vermietet
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
3.259,67 €/m²
Hausgeld
430 €430 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.560,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
329.131 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
34.131 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jügesheim, Rodgau (63110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnungsangebot befindet sich in Rodgau | Jügesheim.
Zentral in der Wirtschaftsregion Frankfurt Rhein Main gelegen ist die Stadt Rodgau mit rund 46.000 Einwohnern ein bedeutender Wohn- und Wirtschaftsstandort im Kreis Offenbach und gehört zu den beliebtesten Wohnlagen. Von hier aus erreichen Sie über die Schnellstraße 45 oder mit der S-Bahn ohne Probleme alle Ziele des Rhein-Main-Gebietes.
Jügesheim mit ca. 12.000 Einwohnern hat zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr. Die S-Bahn-Linie S1 verkehrt zwischen Rödermark - Ober-Roden und Wiesbaden mit den Zwischenstops in Offenbach, Frankfurt und Mainz und bietet einen perfekten Anschluss an den Großraum Frankfurt Rhein-Main. Diverse Buslinien vernetzen Sie mit den angrenzenden Ortschaften.
Jügesheim bietet eine gute Infrastruktur. Vor Ort haben Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf. Grünflächen in und um die Stadt, Sportvereine und der Badesee in Nieder-Roden bieten Ihnen ausreichend Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Bildungseinrichtungen wie Schulen aller Schulzweige sind in Rodgau vorhanden, die Kinderbetreuung ist durch Kindergärten und Horte gesichert, die medizinische Versorgung ebenfalls.
Weitere Einblicke erhalten Sie unter https://www.rodgau.de/
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zu den Objektfotos: Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis! ...................................................................................
Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.
Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung. .......................................................................................
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Stichworte
Nutzfläche: 7,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6
