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Longworth Immobilien GmbH & Co. KG

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Nr. anzeigen

004991192380032

Reihenhaus der Extra-Klasse in begehrter Wohnlage!

€ 795.000

Kaufpreis

187 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

224 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90491 Nürnberg

(Erlenstegen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 795.000

Provision für Käufer

2,38 %, inklusive der gesetzlichen MWSt.

Lage

Lage & Wohnumfeld

Dieses Haus liegt im ruhigen Stadtteil St. Jobst, direkt neben Erlenstegen - in einer überwiegend als Wohnstraße (Anliegerstraße) gestalteten, verkehrsberuhigten Straße mit Tempo-30.

St. Jobst ist bekannt für angenehme, familienfreundliche Wohnqualität und eine gute Mischung aus ruhiger...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

2007

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Weitere Räume: Abstellraum
Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2006

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 28.11.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

58,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas, Holz

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Sofort Einziehen und Wohlfühlen! Dieses hervorragend gepflegte Reihenhaus aus dem Baujahr 2007 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine fortlaufend modernisierte Ausstattung und eine sehr gute Wohnlage. Auf rund 187 m² Wohnfläche stehen insgesamt 7 Zimmer zur Verfügung - ideal für Familie, Homeoffice und...

Ausstattung

Im Laufe der Jahre wurden viele sinnvolle Erneuerungen getätigt:

Böden:

Natursteinfliesen im EG (Küche/Esszimmer bereits vorhanden; Eingang, Flur und Garderobe später in gleicher Ausführung ergänzt).
Massivholz-Parkett im UG aus Kanadischem Ahorn.
Klick-Parkett aus Echtholz im Schlafzimmer und in beiden...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Ortsteil St. Jobst, direkt neben Erlenstegen, ist eine der ruhigeren, angenehmeren Wohnadressen Nürnbergs: Die ruhige Seitenstraße sorgt für wenig Verkehrslärm und für eine familienfreundliche Atmosphäre.

Die monatlichen Kosten für Gas, Wasser und Strom liegen bei insgesamt ca. 280 Euro pro Monat...