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Eisemann Immobilien

Herr A. Eisemann

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Nr. anzeigen

+49 176 56507770

Provisionsfrei und leerstehend! Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss für mehr Wohnfläche und einem Parkplatz!

€ 429.000

Kaufpreis

102 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

212 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Schneefernerring 33

90471 Nürnberg

(Langwasser)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 429.000

Provision für Käufer

Provisionsfrei für den Käufer

Lage

Die Lage des Hauses ist hervorragend: Umgeben von viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Stadtteil Langwasser bietet großes Potenzial und entwickelt sich kontinuierlich weiter. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Bertolt-Brecht-Schulzentrum, mehrere Kitas und Grundschulen sowie Einkaufsmöglichkeiten wie...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1971

Bezug

Sofort

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert, Dach ausbaufähig
Terrasse
1 Stellplatz
Gäste-WC
Fenster: Kunststofffenster

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1971

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

26.09.2025 bis 25.09.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

265,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1971 mit einem sonnigen Garten und einem eigenen Stellplatz - in einer der familienfreundlichsten Lagen Nürnbergs. Mit viel Potenzial für zusätzliche Wohnfläche durch Dachgeschossausbau, bietet dieses Haus die ideale Grundlage, um Ihre Wohnträume nach eigenen...

Ausstattung

Das vollunterkellerte Haus bietet großzügige, quadratisch geschnittene Räume. Das erste Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss lässt sich problemlos ausbauen (Fenster sowie Strom und Heizung vorhanden) und bietet rund 25 m² zusätzlichen Wohnraum zu...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Sie dienen nur der Vorinformation. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsvorschläge und zählen nicht zum Vertragsumfang. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Unsere Prospekte / Exposés dienen zur...