Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
769000 €769.000 €
6.990 €/m²
4 Zimmer • 110 m² • frei ab sofort
provisionsfrei: Neubau Stadthaus mit Garten, Wärmepumpe & Solar
Willkommen in Ihrer Stadtoase mit Terrasse und eigenem Gartenanteil. Das Stadtaus ist nicht einsehbar von der Straße. Sie genießen Privatsphäre auf 3 Etagen und im 57qm großen Gartenanteil. Im EG befinden sich der Wohn-/Koch-/Essbereich, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Im 1.OG finden Sie ein Tageslicht-Wannenbad, einen großzügigen Ankleidebereich, ein 16qm großes Schlafzimmer sowie den HWR. Im 2.OG befinden zwei Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer sowie ein Duschbad.
Entscheiden Sie, welchen Echtholz-Parkettboden Sie in Ihrem Heim verlegt haben möchten.
Die von Platanen gesäumte idyllische Nebenstraße bietet eine Oase der Ruhe, ab vom Trubel der Großstadt und ist dennoch eng mit dem pulsierenden Herzen Berlins verbunden.
Die Erwärmung von Warmwasser und Fußboden- heizung erfolgt über eine kostensparende Luftwärme- pumpe in Kombination mit einer Photovoltaik-Anlage. Somit sind die zukünftigen Bewohner der drei Häuser größtenteils unabhängig von Energieversorgern und schwankenden Strompreisen und leisten ein Beitrag zur Nachhaltigkeit durch die Nutzung erneuerbarer Energien.
In diesem Projekt haben die zukünftigen Eigentümer zudem die Möglichkeit, die monatlichen Hausgeldkosten zu reduzieren indem Sie die Verwaltung (BSR, Straßenreinigung, Wartung) selber managen und auf eine externe Hausverwaltung verzichten.
Der Energiebedarfswert liegt bei 22,9 kWh/(qma).
Das Neubau-Projekt umfasst drei individuelle Häuser: Haus 1 erstreckt sich auf ca. 118 qm über drei Ebenen und bietet mit seinem ca. 112 qm großen Garten einen exklusiven Rückzugsort. Haus 2 bietet ca. 116 qm mit ca. 60 qm Garten. Haus 3, mit ca. 110 qm Wohnfläche & ca. 57 qm Garten, vollendet das Trio.
Merkmale
Bezug: 2 2026
3 Geschosse
offene Küche
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
769000 €769.000 €
6.990 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Geschätzte Gesamtkosten
830.520 €1
Kaufpreis
769.000 €
Kaufnebenkosten
61.520 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.535 €
Grunderwerbsteuer (6%)
46.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reinickendorf, Berlin (13409)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen von Platanen gesäumten Wohnstraße im grünen Reinickendorf. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – U- und S-Bahnstationen sowie Buslinien sind fußläufig erreichbar. Auch die Stadtautobahn (A111) ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass Sie schnell ins Berliner Stadtzentrum oder ins Umland gelangen.
Der Schäfersee mit Parkanlage ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, hier vergisst man schnell, dass man in einer Großstadt ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine Wir freuen uns auf ein ausführliches, persönliches Beratungsgespräch und auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns!
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