Wohnung zum Kauf provisionsfrei 475.500 € 3 Zimmer 82,7 m² 1. Geschoss frei ab 31.12.2027 Rüsselsheimer Straße 39-41 Waldhof Mannheim 68305

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
475500 €
5.750 €/m²
3 Zimmer • 82,7 m² • 1. Geschoss • frei ab 31.12.2027

3-Zimmer-Neubauwohnung in Mannheim-Waldhof

In Mannheim-Waldhof entsteht ein modernes Wohngebäude mit 26 hochwertigen Neubauwohnungen. Das Projekt überzeugt durch klare Architektur, durchdachte Grundrisse und eine Ausstattung, welche Komfort und Stil verbindet. Die Wohnungen bieten ein urbanes Wohngefühl in ruhiger Umgebung – ideal für Singles, Paare und Familien.

Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume, während Balkone, Terrassen oder Dachterrassen zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen. Hochwertige Materialien, energieeffiziente Bauweise und eine ansprechende Gestaltung prägen das Gesamtkonzept.

Merkmale

frei ab 31.12.2027
1. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Loggia

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

475500 €

5.750,39 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

508.786 €1

Kaufpreis

475.500 €

Kaufnebenkosten

33.286 €

Notarkosten (1,5%)

7.133 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.775 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.378 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rüsselsheimer Straße 39-41, Waldhof, Mannheim (68305)

Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und auch der Bahnhof Mannheim-Waldhof sorgt für schnelle Verbindungen in die Innenstadt und das Umland. Über die B44 und A6 besteht zudem eine ideale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

In der Umgebung finden sich vielfältige Freizeit- und Sportangebote sowie Grünflächen wie der nahegelegene Käfertaler Wald oder kleinere Parks.

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Über den Anbieter

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