Bürofläche / Ladenfläche zu vermieten - LU-Süd - provisionsfrei
Die ab sofort zur Vermietung verfügbare Gewerbefläche befindet sich in einem Eckgebäude mit einer sehr guten Sichtlage der Ludwigshafener Saarlandstraße / Rottstraße. Das Gebäude liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum Ludwigshafen und Hauptbahnhof/Universität Mannheim entfernt.
Die moderne Fläche liegt an der Front des Gebäudes. Der Zugang erfolgt über die Passage, in der sich u. a. eine Arztpraxis befindet.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
EinbaukĂĽche
Balkon
Die Gewerbefläche bietet einen großen Verkaufsraum mit Schaufenster. Im hinteren Teil der Einheit befinden sich ein weiterer Raum als Bürobereich, die WCs, sowie die Einbauküche.
Bezug ab sofort, provisionsfreie Anmietung.
Kurzzeitparkplätze bis 2h direkt am Haus. Die Haltestellen Südwest-Stadion oder Wittelsbachplatz der Bahnlinie 6 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
740 €
Nettomiete
560 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei
Kaution
1.680 €
Lage
Rottstraße 95, Süd, Ludwigshafen am Rhein (67061)
Ludwigshafen am Rhein hat viel zu bieten: Die junge Stadt ist eine von drei Großstädten, neben Mannheim und Heidelberg, in der Metropolregion Rhein-Neckar und wirtschaftliches Kraftzentrum in Rheinland-Pfalz.Die Stadt (ca. 168.400 Einwohner) ist eine internationale Stadt und beschäftigt ca. 88.200 Personen. Weltunternehmen in den Bereichen wie Chemie (Weltmarktführer BASF), Gesundheitswesen, Pharmazie, dem produzierenden Gewerbe und dem Einzelhandel haben sich angesiedelt.Beim Wohnen setzt Ludwigshafen auf neue Maßstäbe. Attraktive Wohnquartiere und ausgedehnte innerstädtische Naherholungsflächen tragen ebenso zur Lebensqualität bei wie die Nähe zum Rhein.
Keine 5 Minuten von der Innenstadt entfernt bietet das Rheinufer Süd ein einzigartiges Wohn-und Geschäftsambiente mit idealer Verkehrsanbindung.
Die Haltestellen Südwest-Stadion oder Wittelsbachplatz der Bahnlinie 6 befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass der Knotenpunkt, Paradeplatz Mannheim, in weniger als 15min problemlos erreicht werden kann und der Berliner Pltz sowie der Mannheimer Bahnhof in wenien Minuten
FĂĽr RĂĽckfragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur VerfĂĽgung.
Schon gewusst? Laut dem Magazin FOCUS gehört unser Immobilienbüro zu Deutschlands 1.000 TOP-Immobilienmaklern 2024 und 2025. Darüberhinaus wurde in der Capital-Ausgabe 10/2024 die Liste der Top-Makler Deutschlands veröffentlicht. Anis & Eustachi Immobilien erhielt dabei die Höchstwertung von fünf Sternen.
Sollten Sie Interesse an der Vermarktung Ihrer aktuellen Immobilie haben, freuen wir uns darauf, gemeinsam mit Ihnen eine individuell abgestimmte Vermarktungsstrategie zu entwickeln.
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Stichworte
Wohnfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
