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Hohorst & Schwier Immobilien GmbH

Vivian Hohorst

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017 ···

Nr. anzeigen

01739361656

0173 9361656

Vermietete Doppelhaushälfte: Gute Kapitalanlage in Eidelstedt

€ 799.000

Kaufpreis

122 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 049 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22523 Hamburg

(Eidelstedt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 799.000

Warmmiete

€ 2.580

Provision für Käufer

3,29% inkl. der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Hamburg-Eidelstedt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleinen Gärten - ideal für alle, die ein grünes Umfeld in Stadtnähe schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen befinden sich in...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1937

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten
1 Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

08.09.2021 bis 07.09.2031

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

48,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1937 präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2022/2023 in einem guten Gesamtzustand. Dabei wurden unter anderem Fassade, Fenster und Dach vollständig erneuert - das Haus erfüllt somit aktuelle energetische und optische Standards, ohne seinen klassischen Charakter zu...

Ausstattung

- Kernsanierung 2022/2023 (inkl. Dach, Fassade, Fenster, Elektrik, Sanitär)
- Moderne, offene Küche
- Zwei Bäder (Duschbad unten, Wannenbad oben)
- Beheizter Vollkeller mit vielseitiger Nutzung
- Außenstellplatz
- Gartenanteil zur Mitbenutzung (insgesamt ca 520 m² anteilige Grundstücksfläche)

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,29% inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Gesamtkaufpreises
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,29 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Hohorst & Schwier Immobilien GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei...